（b）产权房屋调换为现房和期房结合的，发放标准:按上述第（a）项计算的总额乘以期房占总安置房建筑面积的百分比 。
（c）另增加6个月的装修期补助费，标准按安置入户时临时安置补助费标准计算 。
（4）征地房屋补偿奖励费
①基础奖励费：每户5万元 。
②签约腾地奖：被补偿人在区政府批准签约启动之日起20天内（含20天）完成签约，并按协议约定时间搬离的，每户奖励15.8万元；在21天至30天内（含30天）完成签约，并按协议约定时间搬离的，每户奖励10万元；逾期则不予奖励 。
在协议约定的时间内，交出钥匙（搬离）且办理完成交房手续的，给予发放签约腾地奖 。
（5）其他补偿费
①超标准建房的补偿
虽经建房批准，但有下列情形之一的，对超过本市农村村民住房建设标准的建筑面积，可给予房屋建安重置结合成新价补偿，但不给予土地使用权基价补偿和价格补贴：
A、在批准建房时，超过本市农村村民住房建设标准审批的；
B、在批准建房时，只批准房屋建筑占地面积，未明确房屋层数、建筑面积的 。
超标准建筑面积，由闵行区华漕镇人民政府规划建设和环境保护办公室按相关规定认定后执行 。
②未见证房屋的补偿
未经职能部门批准擅自搭建的建筑物，未经认定为违法建筑的可以给予适当补贴，补贴标准为砖（木）混结构500元/㎡、其他简棚150元/㎡ 。无未见证建筑的被补偿人给予10万元/户的奖励 。虽有未见证建筑但补偿金额不足10万元的补足到10万元 。
③对于利用自有宅基地房屋从事生产经营活动的宅基地使用人或者居住房屋所有人，并在区政府批准的征地房屋补偿协议签约启动之日前已办理了工商营业执照的，在征地房屋补偿时可一次性给予适当的停产停业损失补偿 。补偿标准：个体工商户10000元/证、私营企业户15000元/证 。
④搬场补贴费：3000元/户 。
⑤一次性物价补贴15万元/户 。
5、居住房屋附属物及其构筑物补偿费用
居住房屋附属的棚舍等及其构筑物补偿标准按照《上海市征地财物补偿标准（2020）》（沪规划资源规[2020]20号）执行 。
（二）签订房屋补偿协议的期限
自征地房屋补偿方案批准签约启动之日起30日为房屋补偿协议签约期限 。
（三）房屋补偿评估单位
房屋补偿评估单位为上海科东房地产土地估价有限公司 。
（四）房屋补偿实施单位
房屋补偿委托实施单位为上海市闵行第一房屋征收事务所有限公司 。
四、拟征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的，请于公告之日起30日内，即2021年8月12日前提出书面意见，送达闵行区规划和自然资源局（闵行区莘松路555号） 。逾期未提出的，视作无意见 。
拟征地范围内多数农村集体经济组织成员认为本方案不符合法律、法规规定，并在书面意见中明确指出的，闵行区人民政府将组织召开听证会 。请于2021年7月20日前按《自然资源听证规定》有关要求提出书面申请，送达闵行区规划和自然资源局 。逾期未提出的，视作放弃听证 。
五、《征地房屋补偿方案》在征求意见后，报闵行区人民政府批准 。区土地管理部门将组织实施后续工作 。
知识简介
签订征收安置补偿协议，是征迁过程中至关重要的一个环节 。被征收人一旦签订了安置补偿协议，就意味着需要履行腾房等义务 。一旦违约，就要承担违约责任 。因此，在签订征收补偿协议时，被征收人应谨慎一些 。补偿协议的签订应以双方满意、达成一致为前提 。
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