因为社会协作，大家要聚在一起，但是聚集的人多了，资源分配总是会不够的，有些资源还会显得相当稀缺 。比如好的医院，好的学校，好的自然资源等等，因为这些稀缺资源总是不够分配，所以土地增值其实是反映出人们对于社会稀缺资源的争夺有多激烈 。那未来有没有可能通过技术改进，使社会生产力得以极大的提升，从而改变资源分配的问题呢？通过技术改进生产力当然是有可能的，其实现在已经有体现了，所以你会看到原本一些城市是以摊大饼的方式往外扩，城中心一直是稀缺地段，但现在出现了许多的副中心，因为这些副中心也拥有了很好的资源 。
相对应的，城中心的土地增值就放缓了，但反过来，原本郊区不值钱的土地，也开始增值了 。这背后的底层逻辑，经济学家会告诉你：资源永远是不够的，所以未来土地的稀缺性，或者说，人们对于稀缺资源的竞争永远都会存在，只不过可能会更加分散，不会集中在一个特别小的区域 。3、房地产的本质是为生活服务 。提问者还问到，未来还会是房地产的天下吗？这个问题其实有错觉 。
你知道吗，房地产一直都是第三产业，也就是服务业，并不是像大家以为的那样是第二产业，盖房子的建筑业才是第二产业 。而且我再告诉你，建筑业是人力密集型行业，人特别多，而房地产开发是资金密集型行业，它需要动用的资金很多，但是它的人特别少，所以它是一个轻人力的行业，基本都通过整合其他的行业来实现目标 。说到这儿，我想你能理解了，既然是作为服务业存在，那只要生活需要，只是形式变换不同而已，房地产可以整合不同的资源来实现 。
【中国土地还能卖多少年,农村土地还能种多少年】你看现在很多的商业中心，里面有招商运营公司，这其实也是在做房地产，你说未来会不会是房地产的天下？只要生活需要，像这样的公司包括家政这些类型的公司，它都是房地产的衍生行业 。随着时代的变迁，技术的跃迁带来生产力的提升，人们的需求可能会发生更多形式的变化，供应当然也会跟随形势而变化 。所以综上所述，土地在增值，这背后是人们对稀缺资源的竞争 。
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