开封|曹德旺预言已应验？国内二三十层的高层住宅，未来将迎来什么结果开封

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摩天大楼是现代建筑业的宏伟奇迹，一座大城市如果少了高层和超高层住宅的衬托，总是让人感觉有损城市的“形象” 。在刚开始房改的时候，高层住宅是受到众多老百姓的追捧的， 6成的购房者都愿意选择高层，住宅最主要的原因是通风好、采光好、噪音低、无蚊虫、无潮湿。然而经过时间的验证，二三十层的高层住宅并非越多是越好的。

【开封|曹德旺预言已应验？国内二三十层的高层住宅，未来将迎来什么结果】曹德旺先生早就说过，房子不过是一堆砖瓦水泥，根本不值钱。目前国内的房价形势也衬托出了这一点，未来我国的高层住宅可能会成为社会的沉重负担。为什么这么说呢？
一、刚需催生高层住宅首先我们要了解一下什么叫高层住宅。按照划分标准，我国的住宅可按楼层高度划分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅和超高层住宅，其中高层住宅指的是10层以上， 40层以下的住宅，超过40层的话就属于超高层住宅。高层住宅和超高层住宅几乎是大城市的标配。

难道大城市修建高层住宅仅仅是为了装点门面吗？
当然不是，高层住宅在大城市如雨后春笋一般冒出，实际上有着巨大的市场刚需。过去几十年的时间里，由于区域经济发展的不平衡和城乡差距的扩大，大城市的虹吸效应非常强。
根据第7次全国人口普查的数据显示，上海市常住人口达2487万人， 10年的时间增长了185.16万人，北京市的常住人口达2189.3万人， 10年时间增长了228.1万人。巨大的人口流入量，自然会催生出大城市更强的住房刚需。

但是，城市的面积和扩张速度是有限的，土地资源和人口矛盾开始突显。高层住宅的出现，则可以有效的解决这一问题，极大的满足城市的住房刚需。
除此之外还有什么原因呢？
另一个原因就是为了节约住房建设的成本。我们都知道，建造住宅的第一步是要买地，而随着城市的发展，拆迁成本也是在不断提高的。 2009年，深圳岗厦村的旧改，造就了10位亿万富翁和500多位千万富翁，土地成本的高昂可见一斑。所以，高层住宅的建设实际上也处于节省成本角度的考量。

然而，这些显示城市高速发展的高层住宅，也显现了一些问题，这些宏伟的高层住宅未来会变成什么样呢？
二、社会的沉重负担实际上，高层住宅是不利于人体生命健康的，地表的可吸入颗粒物直径越靠近地表越大，越靠近地表，地磁越强。居住的楼层越高，这两个条件所处的环境就越恶劣，这会显著地削减居民的预期寿命。现代的科学研究表明，适宜人类居住的住宅高度应当在20米以下。

大家是不是又学到了一个有用的知识呢？不仅如此，高层住宅也会在未来成为社会的沉重负担。
首先，高层住宅的拆迁非常麻烦，拆迁出来的庞大建筑废料是没有办法被自然降解的，这些建筑材料的处理问题就非常令人头疼。其次，高层住宅一旦发生火灾或者遭遇地震等自然灾害，造成的生命损失要比低层住宅大得多。

开封|曹德旺预言已应验？国内二三十层的高层住宅，未来将迎来什么结果

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