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贷款政策是第一次房地产改革的产物 ， 近二十年来分期购房俨然已经成为社会的主流选择 ， 更有甚者简单直接的道明 ， 非贷款不买房 。 依靠银行的帮助我们确实能尽快买房 ， 但长达二三十年的房贷利息 ， 已经将很多家庭逐渐套牢 ， 社会上弃房断贷的事件也愈发得多 ， 这对个人和金融机构而言都不是一大好现象 。 既然如此为何大多数人仍旧选择贷款买房？看完以下3点你就知道其中的缘由了：
【昆明|为何相较于全款购房，大家更愿意承担房贷压力？以下3点道明原因】
第一 ， 房子总价太高
自房地产行业成为我国经济发展支柱以来 ， 各地房价一路飙升上涨了十几二十倍 ， 而社会平均工资的涨幅十分有限 。 虽然当前国家实施了降首付、降利率、降购房准入门槛等各式各样的优惠买房政策 ， 但买房对一般家庭而言也不是一件容易的事情 。
如果没有贷款政策的支持 ， 会有更多家庭买不起房 ， 如此我国的房屋空置率就将一路走高 ， 城镇家庭的住房拥有率根本不会像现在这样高达96% ， 这显然与国家“保障全体人民住有所居”的政策不符 。
第二 ， 房价下跌的可能性较大
自去年下半年开始 ， 我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态 ， 期间情况严重的是一些经济发展水平较低的三四线城市 ， 甚至要通过强制的限跌令 ， 进一步预防房价短时间内迅速下降 ， 给社会各方面带来的负面影响 。 在房住不炒政策稳步施行、疫情对经济的不良作用尚未消散的今天 ， 广大消费者受买涨不买跌购房思想的影响 ， 入市的热情不甚高涨 。 根据需求多少影响价格高低的价值规律来看 ， 当购房者的数量逐渐减少时 ， 各地房价下跌的可能性还是比较大的 。
所以当前买房的投资回报率并不高 ， 如果只付30%的首付 ， 自己手头剩余的钱可以用于其他方面 ， 说不定就能大赚一笔；若一次性结清全部房款 ， 虽然能享受相应的优惠政策 ， 但后续用于装修的资金就没有那么多 ， 生活的压力会比较大 ， 整体的居住品质也得不到更好的保障 。
第三 ， 通货膨胀速度不断加快
受疫情的影响 ， 人们的消费需求在猛跌后又猛涨 ， 一来二去我国通货膨胀的速度相较之前就增快了许多 ， 举个很简单的例子 ， 20年前的1万元可以买很多东西 ， 如今还是同样的钱 ， 在经济发达的一二线城市 ， 也许只是大部分人一个月左右的工资 。 所以照此趋势发展 ， 在每月还款金额相同的情况下 ， 我们为此承担的经济压力是与日俱减的 。
当然考虑到全国房价普降的事实 ， 当下只有刚需一族贷款买房划算 ， 因为可以早买早享受 ， 广大炒房客还是要谨慎一些 ， 毕竟房价也许跑不赢利息 。
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