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100万的房子利息多少合适吗,在银行存100万

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【100万的房子利息多少合适吗,在银行存100万】房贷利率5.5% ， 大额定存利息5% ， 100万买房还是存银行？
就当前市场而言 ， 100万元存银行更加合适 。当然 ， 实际情况还是要依据题主的情况而定 。可能很多朋友会说 ， 明显买房更划算 ， 毕竟房价年年涨 ， 就算疫情期间 ， 一些地区在近二年间也涨了20%以上 。可是 ， 真的是那样吗 ， 我们一起来分析分析 。1、买房还是存银行 ， 首先要依据自身情况 。如果是房产刚需族 ， 不管对比房贷利率5.5% ， 还是大额定存的利息5% ， 都要选择买房 ， 因为买房更加划算 。
虽然现阶段租房收益率一般在2%左右 ， 明显低于理财收益率 ， 但不能只看现在 ， 还要对比未来 。以一套100万的房产作为计算基础 ， 当前每月租金一般在1500元-3500元之间 ， 租金回报率并不高 ， 看上去以理财的方式还租金要更加划算 ， 毕竟大额定存的利息为5% ， 还上租金还有富余 。但是 ， 现在是现在的租金 ， 不能代表未来 ， 如果未来房产涨价或者房租上涨 ， 又或者理财收益率下降 ， 对自己来说都将是损失 。
所以 ， 在刚需族时有能力买房的情况下 ， 首选买房 ， 不管是“给自己还贷”的角度思考 ， 还是未来风险 ， 都是首选 。2、如果是投资性房产 ， 建议大额定存 。投资性房产看上去划算 ， 实际并不划算 。我们还是以100万价值的房产作为计算基础 ， 当前二套房首付款比例为70% ， 首付30万 ， 贷款70% ， 当然也可以选择100万全款支付 。
若是以全款100万支付 ， 30年后房价需要涨到433万元才算平本 ， 因为期间若是理财也有利息收入 ， 以年复合收益率5%计算 ， 30年后本息为433万元 ， 也就是说30年后房价涨到433万元才算平本 。若是在购入房产后装修 ， 以20万元计算 ， 30年后房价需涨到519万元才算平本 。在“住房不炒”的背景以及城镇化进入后半段 ， 房价大幅上涨的基础条件已经不再 。

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