大家好 ， 我是选房君 。 业主看中了一套价值600万左右的房子 ， 但对于99㎡三室两卫户型拿不定主意 ， 就想听听选房君的意见以求个心安 。
你所关心的就是我要认真解答的 ， 五句话 ， 选房君告诉你答案 。
第一句：99㎡的刚需级三室两卫户型 ， 在面积上虽略有超标但也算中规中矩 ， 这就挺好 。
第二句：进门独立玄关叠加小玄关柜 ， 当然宜居；偌大的U型厨房在刚需户型中可不算多见 ， 相信没有哪一个女主人会拒绝 。
第三句：无处安放的餐桌 ， 相信很多业主都会赞同开发商的宣传说法 ， 认为这就是传说中的零走道户型 。
这个观点怎么说呢 ， 我觉得要是放在大平层中一准没错 。 可如果只是在紧凑级的刚需户型中 ， 一个收纳不好就是挡过道 ， 大家觉得呢？
第四句：独立客厅外接一个凸阳台 ， 视野开阔采光佳 ， 但主卧开门向客餐厅 ， 而且去客卫还要经过主卧 ， 多少也会有私密以及噪音方面的干扰 ， 扣十分 。
主卧没问题 ， 可大家看看这主卫 ， 淋浴空间大是大 ， 可更为常用的洗脸台跟坐便器的使用空间会不会过于局促？差评送上没毛病 。
第五句：两米进深的北次卧作为儿童房的话勉强可以 ， 但作为标准卧室 ， 尺度肯定是不够的 。 若将北次卧作为书房 ， 那南次卧大概率就会住人 。 位于玄关侧的卧室 ， 确实还不如开门向客厅 ， 大家觉得呢？
综上 ， 判定本户型为刚需户型 ， 可以给予本户型75分二星尚可评级 ， 建议刚需业主考虑 ， 投资业主适当考虑 ， 改善业主放弃 。 建议业主精选楼栋、楼层以及户型 。
【肥西|选房实战：价值600w的99㎡三室两卫户型能打几分？是否值得购买？】以上分析不知大家觉得如何？欢迎留言探讨 。 更多买房选房困惑 ， 亦可文末留言 。 关注我 ， 一起让选房这件事 ， 变得更简单 。
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