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购房的时候 ， 我们第一眼就会看到这个房子是几室几厅啊 ， 什么朝向 ， 户型直接影响入住后居住的舒适度和是否实用等 。 好户型需要满足的基本标准那就是户型方正、明厨明卫没有暗间、采光和通风效果好、功能分区合理以及设计人性化 ， 能够充分考虑家具电器的摆放 。 那么 ， 具体又表现在哪些方面呢？
南北通透+动静分区
真正的南北通透 ， 开放式厨房和阳台可以形成通风系统 ， 卫生间和其他各个空间也都有开窗；蓝线区域为动区 ， 黄线区域为静区 ， 此户型动静分区 ， 休息和待客互不打扰；
户型布局合理
主要就是卧室门不能对着客厅 ， 卫生间的门不能对着大门 ， 主卧要靠着厨房和卫生间 。 很多人喜欢动静分区明显的户型 ， 即卧室集中在一边 ， 而卫生间、厨房、客厅集中在另外一边；也有人注重隐私 ， 偏爱卧室在设计上是分开的户型 。
卫生间：开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门 ， 卫生间以有窗的明卫为佳 ， 便于通风；卫生间设计需干湿分区 ， 以保证干净卫生以及使用卫生间的安全 。
厨房：要通风、有采光 ， 以拥有餐厅的独立厨房为佳 ， 避免做饭和收拾的时候油污沾染其他室内空间；现代化的炊事器具要求有较大空间、较多的操作台面积和回旋余地 ， 因此 ， 厨房里设施的合理布置是房型设计中的重要方面 ， 不应该简单的一个方块就算了事 。
餐厅：空间不宜偏小 ， 用餐环境以独立、宽敞舒适为佳 ， 尽可能避免餐厅和客厅一体 ， 这样有可能使得室内受油污沾染 。
【房地产市场|购房指南：所谓的好户型究竟“好”在哪？】其实每个人都有自己的看法和观点 ， 因为个人的居住习惯 ， 怎样的户型对自己的舒适度也有一定影响的 。 户型依托于空间存在的 ， 无论设计师要满足多少设计原则 ， 消费者提出限制因素 ， 最终都是以空间的形式表达出来 。 因此 ， 只要满足空间合理化不浪费空间 ， 再根据个人的习惯设计出来的 ， 一般都是自己所喜欢的户型 。
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