【合景泰富|网传，部分城市房租“飙升”】
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日前 ， 有媒体发布 ， 说5月份 ， 社会消费品零售总额同比下降6.7% 。如果考虑到通货膨胀 ， 这个数字可能会更加夸张 。 也是没办法的事情 ，疫情下收入在减少 ， 预期也在减弱 。对于普通人来讲 ， 也只能是非必要不外出消费 。 更何况很多必要的开支都在暴涨 ， 比如油价、房租 。
在刚刚解封的上海 ， 不少房东已经开始实地提价 。一般来说 ， 租金每年增加一两百是双方的默契 。但是今年6月份 ， 很多房东把房租涨到了五六百 ， 态度还很强硬——爱租不租 ， 不租滚出去 。
对于租户来说 ， 这有点抢劫 。如果是往年 ， 他们在租约到期前还可以四处看看、货比三家 ， 但现在各地管控都非常严格 。 三天一核酸、几天一密接 ， 说不准什么时候 ， 就又被封在小区里了 ， 不跟房东续租 ， 难道去睡电话亭吗？
而对于房东而言 ， 就算心地善良 ， 也受不了中介的软硬泡 。在大部分房源被中介垄断时 ， 在他们眼里 ， 这类业主将是拖累市场的对象 。 如果你的房子可以租5000 ， 那么他们会打电话给你7000 。 就算最后没能拿下房东 ， 整个小区的均价也不会被拖累 。
只要心理预期有变化 ， 事情就会好办 。比如上海长宁的一个小区 ， 原本承诺不加房租的房东 ， 现已经后悔了 。据他介绍 ， 自从在中介那里得知 ， 小区的租金情况后 ， 他才发现自己吃了大亏——别人能赚到的钱 ， 为什么自己不能赚？
其实 ， 类似的想法在房东圈子里 ， 还是蛮流行的 。曾有媒体对各租房平台进行统计后 ， 发现在目前挂牌的新房源中 ， 月租涨价的房源比例超过70% ， 而且涨幅更为夸张 。
然而 ， 这还不是最过分的 。小编从网上看到 ， 北京一位刚毕业的女生 ， 接到了自如的“涨价通知” 。对于去年毕业季她 ， 在自如以3590元/月的价格租了一间主卧 ， 但在房子到期前 ， 续租的价格涨到了4190元/月 。一般来说 ， 长租公寓的续约价格 ， 每年都会向上浮动 ， 但一下子上涨了15% ， 有点超出预期 。据她说 ， 今年各行各业都在裁员 ， 不知道什么时候轮到我 。这个时候 ， 每一笔额外的支出 ， 都可能成为压垮骆驼的最后一根稻草 。
当然 ， 有过类似经历的 ， 不止是一人 。从社交平台是看到 ， 关于疫情期间租金上涨的各种投诉不断 。有的人单月房租从4260元涨到4890元 。这还不包括平台额外收取的10%服务费 ， 涨幅超过14% 。不知道是不是霸王条款 ， 但绝对是没有社会责任感那种 。
此外 ， 有人发现 ， 同房不同卧室的租户 ， 在续约时间非常接近时 ， 收到的涨价通知也不同 。如果你能和公寓管家硬谈判 ， 你甚至可能会得到一点“涨价” 。似乎在任何时候 ， 按闹分配都是最有效的谈判方法 。
更让人觉得匪夷所思的是 ， 这些平台就像是约好了的 ， 专门屠戮续约的租户 ， 也就是所谓的“杀熟” 。在社交平台上 ， 有人吐槽自如续约 ， 随意涨价 ， 但在同时同小区 ， 同房型的租金低于续约价格 。至于原因 ， 当然是因为疫情期间 ， 负责装修搬家的师傅 ， 又不能随便进入小区 。
如果不是疫情 ， 一向温顺的中国房客 ， 不会有这么大的怨气 。今年以来 ， 国家发改委等十多个部门 ， 都有个出台救助政策 ， 要求国有住房出租单位减免小微企业和个体工商户租金， 鼓励非国有房屋出租人减租给承租人 ， 你 不减租也没关系 。为什么每次我们“共克时艰” ， 普通人都会成为代价？
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