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没有惊喜 , 只有意外 , 还有国企兜底!!这次土拍非常平静 , 非常安详 , 没有马甲 , 没有激烈的厮杀 , 没有溢价30% , 更没有地王 , 0流拍 , 卖了106亿 , 总体来说没什么大的亮点 , 但是有几个小意外 。
最大的亮点我觉得是龙湖摘得管南3号地 , 管南太缺好的改善项目 , 另外这块地限价13650元/㎡ , 加上龙湖品牌 , 你还会买九鼎公馆吗? 下面说下两个意外 , 融创城后续地块被郑地摘得 , 金尊府后续地块被郑地摘得 , 郑州地产是郑州国资委组建的企业啊 , 是国企 , 郑地还托底拿了中原新城2块地和惠济区一块地 , 民企现在真的没钱了 , 拿地的积极性也不高了 。
融创城 , 融创都开发了6个地块了 , 这个13号地还是放弃了 , 有钱还是用在保交付方面吧 , 12号地位置也挺好 , 航海路 , 四号线地铁口 , 学区也不错周边 , 地块挺大有111亩 , 很优质 , 原计划是盛奥和美的要拿的 , 后来美的放弃了 , 其他的央企竟然也没参与竞拍 , 最后有郑地和管城建设摘得 。 另外越秀的金水北路砦项目终于要启动了 , 金水北竞争很激烈 , 天樾九章和保利大都会会有压力了 。
【二线城市|106亿元,郑州第一次集中土拍结束了!】
网友:新房限价 , 锁死二手房!不降价就是等死 , 解套要等到货币贬值30%以上 。 二手房交易 , 除了卖出者有利外 , 其他都不划算 , 新地推出困难 , 地产开发缓慢 , 刚需买房更难(新房限价) , 银行贷款风险更大 。 总之 , 锁住二手房 , 锁住炒楼资金和投机资金 , 对稳定房价更有利 。
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