别墅|5714万元成交的法拍别墅遭反悔，330万元保证金没收，还要追究法律责任( 二 ) 房地产|深圳市|房产

5月20日至5月21日的拍卖，按照规定，竞得人须在拍卖成交之日起5个工作日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴纳，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
最终，该别墅一个月后，于2021年6月24日确定交易未履行，于是有了7月26日至7月27日重新拍卖。
业内人士指出，这意味着该次拍卖被悔拍，买家的330万元保证金将被没收，要追究法律责任。尚不清楚买家是何原因悔拍，但能拿出330万元保证金也实非易事。“
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等法律规定，在司法拍卖中，当事人竞拍成功后又悔拍，不仅应当没收其保证金，还应由其补齐因悔拍导致重新拍卖所产生的差价。
重庆瑞海律师事务所律师指出，司法拍卖是一件严肃的事情，竞买人一定要阅读并理解《拍卖须知》《拍卖公告》等相关材料，如有条件实地了解，并进行一定的心理价位预估，再参与竞买，不要一时头脑发热，若竞拍成功又悔拍，将承担法律责任。
（综合“阿里拍卖”微信公号、上游新闻）

别墅|5714万元成交的法拍别墅遭反悔，330万元保证金没收，还要追究法律责任( 二 )

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