证书|下月农村“房产证”要发了,别着急领,这3个问题确认好再签字房产证

1）宅基地的面积信息是否准确
农民分户后向村集体申请宅基地，宅基地审批面积是有一定的标准的，正常情况下人口越多宅基地的总面积越大，当前宅基地的使用标准大部分地区都在30平方米左右。如果家中有6口人，那么宅基地总使用面积就有180平方米左右。按照最新的宅基地政策，超过180平方米就被认为是超标使用，超标使用每年是需要缴纳一定的税费的，所以建议大家一定要认真核对宅基地证书上的面积信息是否准确，万一信息登记错了，不及时更正将来可能要吃大亏。

2）宅基地证书的名称填写上
宅基地证书上到底写谁的名字好？不少农民朋友都有这样的疑问，小编建议大家能写几个就写几个，另外如果有独生子女已经将户口迁出的，或则是子女迁出后在婆家没有分配宅基地的，可以向村集体提出要求，将子女的名称加在证书上，这样将来一旦遇上拆迁，拆迁补偿也能多领一份，等于多一份保障。
3）证书上共有人的名称要填好
宅基地证书既然是农村的“房产证”，自然也有共有人和受益人，那么共有人该如何填写呢？小编给大家以下3点建议：①共有人名称填写要协商好，因为后续牵扯到房屋的利益，提前协议好以免出现争议；②宅基地的利益分配问题也要明确，如果房屋遇上拆迁或者自愿有偿退出，是可以领取一大笔补偿款的，所以一定要提前协商好，确保每个家庭成员的利益，避免引发家庭矛盾。③共有人要协商好房屋所有权的处置问题，避免个别成员私自做主将宅基地有偿退出套现，这种情况引发的矛盾也比较常见。

宅基地证书为什么被称为农村的“房产证”？
不少朋友不知道，我国的宅基地是根据“地随人走”的原则，宅基地虽然是不能买卖的，但是宅基地上的农房却是农民的私有财产，农房是可以继承的，由此可见农村宅基地和农房是分不开的，那么宅基地确权证书其实就是农民的房屋产权证，不过这个“房产证”更权威，一旦遇上拆迁，按照当前的拆迁补偿政策，实行“双向补偿”，农民不仅可以获得农房补偿还可以额外获得一份宅基地补偿。
除了承包地，宅基地应该是农民最重要的财产了，很多农房都倾注了大半辈子的心血，所以建议大家在证书下发前，务必要了解这些信息，确认好这些信息后再签字确认，有问题可以及时更改，否则等到以后，可能想改都改不了了。
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证书|下月农村“房产证”要发了,别着急领,这3个问题确认好再签字

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