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今年法拍房的数量较去年翻了一倍多 ， 已经超过350万套 ， 数量还在继续攀升 ， 而全国空置商品房的数量仍超过1.3亿套 。
有房者不是不想卖 ， 而是因为实在卖不出去 ， 没有办法才选择断供 。 要知道一旦断供 ， 房子成为法拍房 ， 后果很严重！不但房子没有了 ， 拍卖之后欠下银行的贷款必须要还 ， 这么房财两空的事情若是房主能找到接盘侠 ， 他们怎么会选择如此不堪的下场呢？
再加上1.3亿当做摆设的空置商品房 ， 双重数据 ， 反映出中国房地产开发过度及商品房巨量饱和的现状 ， 暴露出房子卖不出去、接盘侠越来越少的事实 。房子卖不出去 ， 最着急的是地方政府 ， 习惯了伸手就来的土地财政 ， 如果开发商的房子一直卖不出去 ， 土地的价格就会被压低甚至无人拿地 ， 没有了地方财政收入 ， 直接切断了很多人的工资来源 ， 所以很多地方的公务员要减薪了 ， 原因就在这里 。
不过有一个事实必须清楚 ， 目前的房屋占有量并不均衡 ， 有房的三五套甚至几十上百套 ， 多数后期从农村转移城市的人依然没有自己的房子 ， 而这部分纵使房价在降 ， 他们的收入也买不起房 ， 即便是一而再再而三地出台降低首付的政策 ， 他们也不敢轻易购买 ， 因为谁都明白 ， 投资房产的红利期已经不在 ， 要让祖孙三代背上一辈子的债务 ， 谁还会愿意呢？
当下要看有房者和无房者的博弈能持继多久 ， 前者想卖后者不买 ， 一旦前者妥协有人大幅降价 ， 就会引发更多的有房者和开发商大量抛售 ， 那么房价大跌势不可当 。 而要延续这种博弈 ， 唯一的办法就是发钱 ， 让通货膨胀 ， 用物价上涨来维持房价下跌 。 但是这只是化疗的做法 ， 实际上是让全国人民来为房产泡沫买单 ， 牺牲自己一辈子辛辛苦苦积攒起来的财富 ， 这种癌细胞终究会加速扩散 。 【房价|有房者和无房者的博弈，前者想卖后者不买，到底谁会输？】再看看现在的老龄化严重 ， 60岁以上老人占比18.9% ， 城市化率已经接近70% ， 人口开始负增长 ， 企业的裁员潮来临 ， 大学生就业难等等各种问题摆在眼前 ， 这个时候再想让手中的房子卖出去、卖个好价钱如同说梦话 。 有房者和无房者的这场博弈 ， 谁输谁赢 ， 一目了然了 。
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