凤凰片区是湖州市区面积最小的板块,因为楼盘的数量比较少,也是最容易被忽视的一个板块 。从区位上而言,凤凰板块占据着明显的地利优势,处于仁皇山和老城区之间;而且板块内交通路网很多,无论到湖州哪个商圈,出行都十分方便 。今年随着雅居乐等品牌房企的入驻,开发品质也在向热门板块看齐 。现在提到西南板块,很多人仍然会有一些固有的印象,毕竟这个板块历史上出现过很多烂尾项目,但是时过境迁,西南板块目前已经今非昔比了 。
坐拥高铁站、汽车站和高速出口,西南板块是城际通勤最为便捷的板块,在建造沪苏湖高铁的宏大背景之下,西南板块的价值将被继续放大 。除此之外,科技城内一些高大上的项目也在逐渐落地 。可以预见的是,未来两年,随着板块内的项目陆续交付,西南板块将迎来新一轮的人口爆发,涌现出更多的发展机遇 。西南板块在2018年,毫无疑问,是最被低估的板块 。
作为湖州的名片,太湖度假区对于湖州的重要性不言自明,也是价值争议性最小的一个板块,环太湖一带的优美环境也毋庸赘述 。南浔位于湖州极东,距离约30公里,是湖州接轨上海的前沿阵地,区位优越,历史底蕴深厚 。由于距离湖州市中心城区比较远,南浔是一个相对独立的板块,购房者以本地改善、乡镇进城以及外地投资客为主 。受到沪苏湖高铁规划的利好,投资客尤以上海过来的居多 。
南浔的城市基础也非常不错,由于靠近上海,与上海签订了大量的产业对接项目 。整体上而言,由于存量比较大,地价合理,目前南浔的房价还处于比较合理的水平,并没有和下辖的乡镇盘拉开足够的差距 。市展厅的时候,除了会设在主城区之外,往往还会在织里也设立一个城市展厅 。由此足见织里板块的重要性 。织里也是九大板块中唯一的乡镇板块 。
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