4 ， 为什么位置好的房子越贵房子由于其价格高好多人奋斗一辈子也不能买到一套房子 ， 还有就是由于房地产生意的垄断地位 ， 房价居高不下 ， 所以房子的价格一直居高不下 。人们买房子都比较看重其周围的环境条件 ， 学校医院购物等距离居住地的距离是人们买房子首先考虑的内容 。当然位置好的房子越贵 ， 在市中心或者靠近学校附近的房子 ， 位置好 ， 交通也方便 ， 不管那个城市 ， 只要位置好就越贵 。城市内可建设的土地越来越少 ， 人越来越多 ， 稀缺性提高房价 现在的投资渠道太少 ， 炒房来的快 ， 房价升的也就快了 城市拆迁越来越贵 ， 拆迁越来越慢 ， 也提高了拆迁成本 ， 卖价也会贵的 各种物价都在涨 ， 建材 ， 人工 ， 等行装 ， 房子肯定也要涨 一方面房子涨的太快 ， 另一方面工资涨的太慢或者完全没涨 ， 所以购买力越来越弱在中间位置的楼栋远离车辆、商街的喧嚣 ， 安静、舒适 ， 更适合居家生活 ， 贵有贵的道理 。选择了小高层居中的楼层 ， 但楼栋本身夹在其他超高层之间 ， 这样的采光和通风 ， 都会受到遮挡和影响;大家都知道南边的位置最抢手 ， 但前提是你家南边不会再有高层建筑 。如果交房后 ， 你家正南面又盖起来个超高层 ， 再朝南也是枉然 。这还用问吗？地段好的房子肯定房价贵呀 ， 在市中心或者靠近学校附近的房子肯定比别的贵一些 。这个规律是不分城市的 ， 不管哪里的房子都是看地段的 ， 地段好房价贵 。位置好房价肯定贵 ， 比如有学区房 ， 交通方便 ， 地理位置等等的 ， 这些都是人优越条件 。5 ， 小户型为什么比大户型贵常常有人这样认为 ， 房子越大 ， 越能代表自己的身份地位 ， 房子越大住着也越舒服 。或许 ， 在本地买自己的常住房 ， 这样没有什么问题 ， 但是在海南呢？购买度假房和投资房是不是也是越大的房子越好呢？ 其实不然 ， 度假房通常都是在每年的11月至次年的3月集中入住 ， 大部分业主在不住的情况下 ， 选择将房子空着 ， 或是出租 。然而 ， 3-10月份是海南比较潮湿的时候 ， 在无人打理的这段期间 ， 放在屋子里的家具怎么处理 ， 屋子里不能常常开窗通风这些都是每一位“候鸟”需要考虑的 。所以 ， 很多人就把度假房的形式构想成酒店单间的模式 。不需要太大的空间 ， 但是设施又齐全 ， 卧室 ， 厨房 ， 阳台 ， 卫生间一个不差 。可谓是“麻雀虽小五脏俱全” 。这样屋子里没有太多的死角 ， 平常日照多的话也不容易发霉 。或者是请物业来管理的时候 ， 也便于清扫 。另外 ， 作为投资房来说 ， 小户型的特点就在于出租出售都很容易 。对于现在工作的人来说 ， 租一个房子 ， 最基本的需求就是休息 。一个四五十平米的房子足够了 。租太大的找别人合租既不放心 ， 还要负担更多的物业费 ， 真是赔了夫人又折兵 。投资时 ， 小户型的好处就更为明显 。小户型的价格便宜 ， 升值空间又很大 ， 购买一至两套不成问题 。转手时也不会存在太大的风险 。最后 ， 就是出于风水的问题~买房子不是越大越好 ， 要根据居住的人口多少而决定大小 ， 太大或太小都不好 。屋大人小 ， 阴多阳少 ， 主暗病纠缠 ， 阴灵寄居;屋小人多 ， 阳多阴少 ， 主脾气暴躁 ， 官灾是非多多 。按照我国城市的情况 ， 最理想的居住面积 ， 是每人平均占有25平方米左右的面积最好 。总之我和老婆认为小户型的最重要的特点是低总价、低首付 ， 从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求 。其优点包括：总价低、首付低、月供较少 。小户型虽然单价不低 ， 但由于其面积较小 ， 从而很好地控制房屋的总价 。如果选择按揭方式付款 ， 其首付也就相应的较低 ， 月供也就比较少 。
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