4 ， 德国的房价是多少１９７７年至今 ， 德国平均房价仅上涨６０％ ， 而同期个人收入已增长３倍；过去１０年里 ， 德国物价平均每年涨幅２％ ， 而房价每年上涨１％ ， 扣除物价因素 ， 德国房价实际上在以每年１％的速度缩水 。德国普通住宅每平方米均价在１０００欧元到２０００欧元（如柏林为１７００欧元左右）之间 ， 18000左右1850欧元5 ， 德国的房价为什么不暴涨因为他们是世界上最务实的 ， 实体经济最发达 ， 不需要虚拟的经济来什么搞GDP增加的那类噱头 ， 不止房地产 ， 他们的金融业也不发达 ， 衍生金融业务几乎没有 ， 什么期权、对赌等政府一点都不鼓励 ， 所以 ， 德国（不仅限于德国）可以撑得起欧洲 ， 可以做欧洲的老大 ， 华尔街的那群人根本不能直接影响德国的经济金融 ， 只能通过打击什么希腊、西班牙等来影响欧元区来间接影响德国 。可以私聊我~6 ， 德国房产终身不悔的原因是什么德国买房子要交税 ， 税费基本包括如下几项：一、地产购置税(Grunderwerbsteuer)地产购置税没有全国统一缴纳比例 ， 根据各州情况有所不同 。近年来 ， 德国的地产购置税不断上涨 ， 2009年汉堡 ， 柏林的地产购置税从3.5%升到4.5% 。2011年巴符州 ， 北威州也都相继升到了5％ 。黑森州目前地产购置税为合同房款的3.5% ， 是购房税费中较大的一笔开支 。二、公证费（Notarkosten）一般公证费为合同房款的1.5%左右 。进行购房公证 ， 主要过程如下：起草和发送购房合同；预约签合同日期；对签署好的合同进行公证；办理所需的官方批文（比如关于地产购置税通知税务局）；土地簿临时登记；手续移交土地簿管理机构 ， 等等 。三、中介费(Maklercourtage)中介费或称销售代理费 。德国的房地产中介 ， 和国内差不多 ， 住宅开发商、承建商、设计公司、房产销售强强联合 ， 形成流水业务 ， 各司其职 。开发商负责地皮谈价和整个楼盘项目的总体规划 ， 是整个工程项目所有环节的总负责人 。当然 ， 所购房产出现的各种问题 ， 比如房屋质量、面积核算、绿化、物业……开发商都有不可推卸的责任 。根据各地不同联邦州的具体规定 ， 房产销售代理费比例不近相同 ， 约合所签署合同房款的3.57%--7.14%（含增值税） 。以二手房对比新房 ， 缴纳的税费相对来说还要更多些 。主要体现在产权交易税大约3.5% ， 各地税率不太一样 ， 还有各种其它公证费 。四、其它情况德国贵房地产市场的监管非常严 ， 这也是历史上德国人买房意愿不高的一个原因 。如果购买房产10年内进行出售 ， 将被征收15%的投机税 。如果买来的房子 ， 不用来自住而是用来出租 ， 还要缴纳房租收入的25%作为所得税 。你好！搜一下：德国房产终身不悔的原因是什么如有疑问 ， 请追问 。7 ， 德国买房的问题1.办理德国购置房产手续 。2． 办理好德国购置房产手续后 ， 就可以着手申请办理德国居留许可的手续 。公司提供免费咨询 ， 解答申请人的问题 。3.申请人按照公司要求提交个人资料（如果申请人国内有公司 ， 请提交国内公司的营业执照影印件及公证文本一份） ， 交纳报名费 。4.申请人填写相关的表格 ， 连同其他资料交由公司律师审核 。5.审核之后 ， 双方签写正式的委托代理协议 ， 交纳公司服务费 。6.按文件准备清单要求准备各种材料 。7． 所有材料寄往德国 ， 由德方公司办理申请人赴德签证（d类）有关手续 。8.申请人获得签证 ， 抵达德国后由德方公司陪同办理登记户口、工商登记、银行开户、办理医疗保险等必要事宜 。9． 得方公司陪同申请人去当地移民局申请办理居留许可 。没有结婚 ， 怎么会有权力让他把你的名字加到房产证上？大部分德国人都分的很清楚 ， 结婚是结婚 ， 但是财产是财产 。即使结了婚有的人还是分得很清楚 。离婚的话只要你能证明你没有工作 ， 还是能每月得到较多赡养费的 ， 但问题是你一直当家庭主妇 ， 离了婚你能去干嘛？劝你慎重考虑做家庭主妇的事情 ， 如果你以前一直没在德国 ， 当这种家庭主妇的日子是很难过的 。经济上没有自主权 ， 朋友也没几个 ， 文化上也难融入 ， 德国不像美加澳有较大的华人社区 ， 中国人都很分散 ， 别说国内那些娱乐活动 ， 除了他你连个说话的人都找不到 ， 这种日子恐怕你过上一年就会疯掉了 。你如果现在是德国户籍了,那么加你的名字是必须的! 你也可以去当地找个华人律师咨询一下,毕竟不是什么小事...我在北莱茵州,可能各个地区也不一样还是咨询一下律师好 ， 毕竟婚前个人财产和婚后共同财产是有区别的还是去咨询一下比较可靠 。我们当初盖房子的时候 ， 已经正式结婚了 。因为事关房产 ， 所以很多程序必须去公证处公证 ， 最后好像是婚内房产一半归我 ， 土地1/4也是我的名下 ， 他还贷 。
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