4，买湖南省郴州市内的精装房美的云熙府的房子买在三楼价格要不贵还有很多呢，他那价格那么高，地理位置也并不是很好起码还要5年才适合居住5，请问现在湖南郴州的房价大概在什么价位开发商：城宇房地产开发有限公司副总经理傅卫民：08年郴州楼盘均价预计在2800~3000.，涨幅在10%~15%左右6，郴州房价会不会跌跌是不可能的 只能说这段时间涨的快 以后可能涨幅没有那么快 但是跌是不会的，现在房子卖的这么快放心吧，不会跌的，现在你别看着北京、深圳的楼盘都在跌，以为郴州的也会跌，那是因为北京、深圳那地方的楼盘的价格都是被众人炒上去的，水分较多，北、深的购房者目前都处于观望期；而郴州的楼市的价格不算很高2000左右，符合郴州的消费水平，也没什么人放开手的去炒郴州的楼市 。抓紧时间，有实力的话尽快购房！7，郴州精装修房价高不高精装房子价格当然高 。房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等我是来看评论的8，湖南郴州2500的房价高吗在新火车站从区域上看价格属于正常，既不算低也不算高 。郴州西站目前属于市郊，尚属开发阶段，3年之内价格不会有较高的升值空间，若从投资的角度考虑，建议三思，若为居家用，有车之士若不嫌无方便之处倒无谓，可考虑 。您好，现在郴州的房价一般是4000多电梯均价，楼梯3000多均价，所以说2500的房价已经不高了， 楼梯偏一点都是2000左右，而且现在新火车站（就是高铁站）那边还没怎么开发，那边房子会有升值空间，但是这几年可能会住起来不方便，所以希望您更考虑多方面，祝您好运！~！希望对你有所帮助，望采纳 。很低的房价了，想想现在长沙的房价，你就知道几年后就会升值 。9，郴州房价是多少2200到3000不等 新楼盘也多!首先来介绍下目前郴州的房地产业的情况吧.目前，郴州的房屋价格在最近几个月中上升了将近30%(06年底价格均价在1600元左右,如今均价均在2000元左右)，新开楼盘的价格屡创新高，连原来属于偏远地段、公共及环保设施较差的地段的新开楼盘都远超过郴州2006年平均月收入的2倍以上 。全市的房地产市场处在最后的疯狂当中 。现象一：楼盘房价屡创新高，从事房地产行业人员流动性也屡创新高 。如果说目前房地产待业介健康发展的话，那么从业人员应当有较为稳定的收入，则工作职业也会相对稳字 。但目前房地产行业从业人员的招聘广告逐渐增多，房地产中介行业的面孔越换越新，反映出该行业人员收入的不稳定性增大，人员流出现象较为严重，从侧面反映出该行业正处于一个不正常的时期 。现象二：国家宏观调控越来越有力，货币政策的威力逐步显现 。在今年5月份前后，房地产开发商总说国家加息的话，就更要早买房产；国家越加息，房价的升幅越快 。确实从目前的公积金利率来看，目前通过公积金按揭或贷款购置房产比较划算 。但按目前国家不断提高公积金及商业银行住房贷款利率，预计住房商业贷款利率将突破7.74%以上 。就算你以前按商贷的利率7.56%(通常投资者均通过住房商贷利用较少的资金撬动资产较高的房产,贷款周期均超5年以上.)以下享受1年的优惠利率，一年之后如此高的利率将让你不堪重负，你还得小心国家从今以后就不会不加息了 。现象三：国内CPI屡创新高，8月份CPI公布数据达6.5% 。过去总有房地产开发商说CPI高，促成房产价格也走高 。但不知道大家注意没有，房产价格走势并没有计入CPI指数进行统计，否则CPI就更高了 。我国社会人口众多，人均GDP却在全球来讲都是偏低的，我国目前更注重发展商品市场，满足国人日益提高的生活水平需要，而人民的生活水平正处在一个由解决温饱问题到建设小康社会的转变，这一时期国人对各类用品的排位是：食品、衣着、时尚用品、住房保障用品、奢侈品，国人对于解决生活问题、投资问题的排序是：先生存、再投资 。因此国人在CPI屡创新高的情况下，将会在食品等生存必须品的花费上准备更多，从而影响到房地产市场的发展 。现象四：做为房产投资的的租期收入竞然低于同期三年定期存款利息，房产租金提高幅度有限 。比如按某楼盘开盘价在3200元/平米投资一套3居室房产，投资120平米的购房投资38.4万元，其他杂费我们忽略不计，为便于出租，也要简装一下，算投入5.6万元好了，这样一算就差不多花了44万元 。按现在出租价格计算租个1500就还可以了，普通租价均在1200左右 。而按银行定三年存期利息(三年定期利率4.95%)超过1800元，而且简单省事 。此外出租还要考虑空置期的损失 。由于总体租金高，每月能花1200到1500元租房的人想必也不多，按郴州目前大多数人的工资水平来说月薪1500还是很不错的一个工作，人家也不可能不吃饭，不穿衣了吧 。所以再怎么折腾租金，房产投资的收益也就封死了 。如果考虑到投资住房交易时还要缴纳各种税金（未超过5年的住房转让征收20%的个税，5.56%的房产附加税）、各种开销（如维修基金、物业管理费用）,投资房产的收益更为有限 。现象四：房地产从业人员时常挂在嘴边的一句话：你买不起，别人买得起 。按去年郴州公布的城镇人员年平均收入每月平均计算，9700/12=808.3，月收平均900元不到 。就算是全国有钱人都来郴州买房子，全国有钱人不可能都住郴州来，要真是这样，这则是我们郴州的福气了 。既然不来郴州住，肯定是用来投资的，怎么投资？要么出租，要么低买高卖 。根据目前郴州现在的平均收入水平，需要不吃不喝2.5个月才能买一个平米的住房，试想按目前的房价国家为确保国计民生稳定，肯定不会让这种现象持续太久，房价下降将成为必然 。还有好多，不再细说，相信你会比我的更懂 。
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