房价为什么要政府指导，什么是房屋指导价 _什么

本文目录一览

1，什么是房屋指导价
2，新华社首提引导房价回落是什么意思拜托了各位谢谢
3，地区指导价上调是什么意思
4，旧楼加装政府指导价对业主有什么好处在旧楼加装电梯中有人不执行政
5，物价局对房地产项目的指导价格有何作用
6，房价回归到2000年普通百姓才能接受国家是否继续调控让其回
7，关于首套房契税新政策的问题

1，什么是房屋指导价人民政府房地产管理部门对房地产房屋价格的控制，从而得出的价格。

2，新华社首提引导房价回落是什么意思拜托了各位谢谢其实就是政府实行一些税收政策，补助措施啊类的东西，总之就是让房价在政府的引导下降低《回落》，以前是遏止房价，虽说只是2个字变化，但里面内容大不一样哦！所以说是新华社第一次提出。现在政府更注重引导。不懂就加我QQ467608188我语音给你解释。为了社会的安定，为了人民群众的安居。【房价为什么要政府指导，什么是房屋指导价】
3，地区指导价上调是什么意思北京每个区域都有一个房管局出台的一个最低计税指导价,俗称最低过户价。地区指导价上调意思就是:最低计税价(最低过户价)上涨了,以后买房子要多交税了。最低过户指导价，说白了，就是比如a要卖房给b，政府给a规定了个最低限，你最低也要把房子卖到这个价格。如果a卖房价低于该最低过户指导价，那政府也要按照最低过户指导价来进行收税。上调了指导价之后，使得二手房交易更加规范，当然如果卖方要价不变的情况下，也会变相的提高了买方的成本，虽然这种提高本身就应该存在
4，旧楼加装政府指导价对业主有什么好处在旧楼加装电梯中有人不执行政旧楼加装电梯需所有的业主同意，有一户不同意，也是不能安装的。在城市规划区内加建建筑物，必须首先获得所在土地的合法使用权属才能申请办理规划许可。根据物权法的规定，在住宅小区内建筑室外的土地属于小区全体业主共有。按照《既有住宅增设电梯试行办法》，在建筑室外加装电梯，只能由全体业主共同书面提出申请。旧楼加装电梯需所有的业主同意，有一户不同意，也是不能安装的。在城市规划区内加建建筑物，必须首先获得所在土地的合法使用权属才能申请办理规划许可。根据物权法的规定，在住宅小区内建筑室外的土地属于小区全体业主共有。按照《既有住宅增设电梯试行办法》，在建筑室外加装电梯，只能由全体业主共同书面提出申请。再看看别人怎么说的。5，物价局对房地产项目的指导价格有何作用通过拍卖竞拍取得的房产，以什么价格销售，是由市场决定的。物价局的价格指导意见是指导性文件，不具行政约束力。房地产是个垄断行业，垄断价格仍然在起作用。政府出台了不少宏观调控政策，至今价格状况大家都有目共睹。没有用您好，对房地产开发、销售和中介服务中的各种价格违法行为，依据《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规进行严肃处理,促进房地产市场平稳健康发展，切实维护广大消费者的利益。经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿。望采纳谢谢6，房价回归到2000年普通百姓才能接受国家是否继续调控让其回2000年？痴人说梦吧除非物价也能回到2000年在梦里可以有。具体来说国家是不会让房价回归到2000年价格水平的，举例来说，1套40平米100万成交的房子，客户这边首套最低首付，按现在的评估值来算是80万-85万，客户可以贷款55万-59万，现在单价如果按2.5万每平米来算，10年前房子估计也就2000-3000元每平米，您可以算下房子才值8万-10元，剩下的40万就是银行的亏损了，要是每套房子都这样，我想全国13亿人一人一套，可以算下银行得亏损多少钱，那银行指定得倒闭了，国家为了不让银行出现倒闭潮，只能承受房价下降30%，如果再降价再亏损的就是银行的钱了。房价会降低，但凡事总有限度的，主要是制约因素太多了，比方说：房价降了，房子的建筑成本怎么算，工人工资怎么算，现在这个物价上涨的年代，你不可能砍人家工资吧。还有对于二手房，业主都很坚挺，实在卖不出去可以考虑出租，像世纪城，三居租个万把块很正常，收入照样不低，给降价形成了很大困难。还有客户需求，有房的人卖不出去可以出租拖时间，刚需的人怎么办，尤其北京，地方就那么大，全世界的有钱人都可能过来买一套，地方时远远不够用的。需求大于供需，市场规律，价格涨是必然的就拿北京来说吧，你认为可能吧，在政府指导价调整前三环内7000内每平，调整后就基本上变成18000了，等于政府已经承认目前市场价了，目前有放宽了贷款的门缝，价格会降，但是不可能回到2000年这样的事情几乎没有可能发生，房子也是商品，其它商品都站在涨，房子为什么会跌呢，其实没有什么所谓的正常房价，这些都是市场发展规律，只是分快慢而已！7，关于首套房契税新政策的问题没有影响你是首套房契税是按首套房收的，你不用出示什么证明，因为房管局的里的备案信息很清楚的记载着你只有一套房子，不会按2套收。90平米以上也属2套房。也没有你这个说法。房子有几套是按套数算。不是按什么面积算，那怕你买个200+平方的别墅也是一套。国家对缴纳契税的规定是：140平方以下是1.5%，超过140平方的属豪宅要交3%的契税目前是购买首套住房90平米以下的契税1%，90平米以上的1.5%；购买二套住房90平米以下的契税1.5%，90平米以上的2% 。应交契税=购房总价÷（1+5%）×上述适用税率有影响你是首套房契税是按首套房收的，你不用出示什么证明，因为房管局的里的备案信息很清楚的记载着你只有一套房子，不会按2套收。且国家对缴纳契税的规定是：140平方以下是1.5%，超过140平方的属豪宅要交3%的契税。合肥的具体操作我不清楚，不过根据上面下发的文件我记得很清楚的是首次购房优惠必须是90平米以下的房子，像楼主是98平米的应该不满足首次购房的条件。楼主这种情况应该是按正常点2%来征税，另外楼主要问下你那个地段的政府指导价，如果你现在的房价超过政府指导价则要按4%来征收。90平米以上也属2套房就是说楼主的房子98平米虽然是第一次买房，仍然不能享受首次购房的优惠，只能按2次购房的标准来征契税，在交契税的时候即使楼主提供了首次购房证明，契税也是不能优惠的。首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，超过144平方或非普通住房按3%缴纳；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。