4，最近房价到底降了多少房价受市场影响和整策调控的影响比较大，从目前的国情国策来看，中国房价不会在三年内下跌 。一、城市化进程拉动房价上扬 中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距降是肯定降了，但是要是自己买过来自己住的话其实无所谓的！！这个房价不肯定一直降的！！每年过完年房产市场都会出现小阳春的！！这个买房的时机要自己把握的！！每年年底都有低于市场价的房子卖出来的，就看你能不能把握了！5，听说今年房降跌了具体跌了多少呢有谁知道一手下降了20%，二手没怎么动10%--30%之间郊区大概跌15%--20%,市中心幅度不大这要看什么地方的，总体一手房跌幅在20%左右，二手根据房东的需求10%-30%看地段吧,外环的跌个20%-30%正常.内环内的房子价格蛮难下来的.最近也只是成交量下来了.价格没有太大变化.大面积的房子价格有跌的.大概在10%左右内中环15% 外环就不一定了 。20%到50%的都有~~6，深圳房价下跌的原因上海北京的也会跌么其实这次房价的下跌和国家长期的宏观政策有关，对房地产行业来说这是长期的负面影响，政策抑制了大多数人的消费意愿和打击了炒房团，销量的直线下降，避得部分开发商不得不降低房价，而这种趋势肯定会逐渐在全国蔓延开来，因为现在的高房价是炒出来来的，并不是真正的需求推动的，根据前期的一份调查显示，这次房价暴涨基本上就是炒房团炒出来的，而真正有需求的人群只在购买人群中占35%不到，剩下的均是炒方团资金推动的结果，所以，国家政策的压力逐渐显现，使得炒房团的资金受的很大的压力，不敢再随意介入，使得真正的需求情况现在才显示出来，所以房价的逐渐回落应该是正常的价值回归 。2008年2月10日以上纯属个人观点请谨慎采纳，祝你好运 。7，为什么房价最近掉的这么凶LZ好，这是社会发展的必然阶段 。就如同“否极泰来”一样，某种事物一旦到了顶封的时候必然会朝相反的方向发展 。呵呵，房价高到一定高度（人们的承受能力范围）就会下跌 。温总理发话了：降房价，那是坚定不移的政策！ 无奈啊，限购令出来这么久了，有钱的人买不了，没钱的人贷款也难，（因为现在贷款也很难了，银行迟迟不放款！）所以也买不了！开发商急了，没钱周转，只有降价促销回笼资金 。二手房市场，也不是很乐观，现在的情况，比08年还要严重! 我是做房产中介的，现在可是苦死了！！ 二手房，要有成交的，也肯定是房东急需钱用，所以没办法降价卖，客户肯定就是刚性需求，所以必须买！ 很多的客户都是处于观望状态，这个状态今年年底是不可能解除了！！诶 。。。。祝你开心！8，没有房产证的房子可以买吗要怎么交易怎么证明有效可以交易！但是需注意：第一，现在这样的房子没有证，自然不能过户 。只能进行公证 。第二，只能一次性付款，不能向银行申请按揭，因为无证 。第三，风险比较大 。有几个原因：1，期房开发商的因素，如：烂尾，你老乡的房子已经交房，这个应该不用担心 。不能出证，如开发商跑了，没有钱交国家税费等 。2，原来业主的因素：如将来房价涨了反悔自己买便宜了，等几年证下来后，房价肯定比现在的价格贵很多，一般利益驱使人都会变 。如果你不能一次性买断，需要按揭的，或者对开发商的实力不信任的，或者对卖方不信任的，最好不要出手 。像这样无证的房屋，业主有心卖的话，一般比较便宜 。当然不行啦，这种证明只能起间接作用，比如房子已经被卖了，房产证在别人手里，那打起官司来最终不会因为证明把房子判给你，对多退钱给你 。所以，没有房产证就等于你花了买房的钱长期租房子 。期房不可以买卖，这个是国家明文规定的，但是民间还是有这样的买卖，因为有风险，你要慎重 。风险很大呀，毕竟不是过户的房子呀 ，考虑考虑~~风险很大,建议不买
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