二手房|退房！公寓变办公、层高严重缩水！南昌绿都青云府交房一拖再拖！徐州|华润橡树湾

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今年4月份，我们曾报道过绿都青云府洋房质量问题，楼上楼下渗水严重、设计太奇葩、物业不作为等，时隔5个月，绿都青云府再度被业主投诉，纷纷闹着要退房！而这一次，却是公寓/办公类产品的问题。

绿都青云府实景图

1、公寓变办公，绿都青云府涉嫌虚假宣传！
据业主L先生介绍，他于2019年11月份在绿都青云府买了一套公寓，位于A3栋的5楼，建筑面积为34.89㎡，因为宣传的宜商宜住宜办公的公寓，再加上总价不贵， L先生想着自己就在这附近上班，有一个落脚的地方，也省得租房了，正好手边也有些钱，就全款买了。

青云府宣传单页（业主提供）
可是，当签合同时， L先生发现不对劲，明明置业顾问说的是“公寓”性质，为何合同上显示该商品房的规划用途为“办公”？咨询置业顾问，对方却没有正面回答，无奈钱已付，合同也无法更改， L先生只能把合同签了。

【二手房|退房！公寓变办公、层高严重缩水！南昌绿都青云府交房一拖再拖！】青云府A3栋合同（业主提供）
直至今年， L先生才从朋友那得知，原来根据相关规定，规划用途是“办公”产品是不能做隔层，也不能居住的，如果私自加了隔层，就属于违章建筑。这就意味着一个约35㎡的房间套内面积只有25.92㎡，这与当初宣传的LOFT完全不符。
L先生很气愤：“买来的公寓变成了办公，不能居住，绿都这不是虚假宣传么！”
2、层高严重缩水，说好的4.2米变成了最低3.5米！
除了公寓变办公，近期L先生去到A3栋现场测量后发现，几乎没有一层楼是4.2米，层高严重缩水！

绿都青云府宣传单页

合同上也明确写明层高4.2米
L先生告诉我们，实际测量中， 4楼层高约4.05米， 5楼层高约3.5米， 19楼层高约3.89米， 23楼层高约4.05米……

苹果测距测出的19楼层高
另外一位5楼的业主也反馈，层高只有4.05米。

业主聊天截图
根据业主咨询业内人士的信息，当（合同约定层高-实际层高）/约定层高>3%时，业主有权要求退房退款！

而目前最高的4.05米，（4.2-4.05）/4.2=3.57%>3.0% ，也就是说，针对此情况，最起码能说明一件事：开发商绿都，再次虚假宣传！

3、交房时间一拖再拖，何时才能交付？
据业主L先生介绍，按照合同约定， A3栋是于2021年6月31日前交付，可是，一直到现在，都还没交付。

A3实景图

开发商一拖再拖， 6月底通知说7月中旬交付， 7月又推迟至8月底，直至现在，还没有确切的交付时间。
据现场一位工程维修人员介绍，目前A3栋内部工程都已经完工，只是外部还有一些安全问题没有验收，大致会在9月10日验收完成， 9月中旬应该能交房。
这一次，会不会又是“狼来了”呢？

4、小编有话说
近年来，公寓变办公/写字楼的事件一件接一件，此前的中海寰宇天下，近期的锦尚天域……而最终受伤的，都是业主们！

二手房|退房！公寓变办公、层高严重缩水！南昌绿都青云府交房一拖再拖！

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