成都团结镇房价为什么便宜，有哪位同志知道成都郫县团结镇房价的吗谢谢谢谢 _团结镇

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1，为什么成都作为新一线城市房价低得如此离谱
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3，成都郫都区小产权房能买吗

1，为什么成都作为新一线城市房价低得如此离谱成都房价低是由于成都地形地貌、人文因素等原因造成的。具体分析如下：1、地多人少成都是平原，土地供应十分充裕，长期以来不存在土地供应不足的情况。2015年成都合计出让1016.99万平方米，按新增232万人口算，每个新人获得4.38平方米国土，是北京的5.16倍。2、政府调控在成都不管是新房还是二手房，3年之内不能上市交易。起算时间是取得产权证的那一天，而不是交房那一天。非成都市户籍，在成都市需要有稳定的工作以及24个月以上的社保才能买房。离婚两年内任意一方再次购买房产都按照离异前家庭拥有的房产计算。3、成都人的买房特点成都人对炒房子做投资兴趣极低，即便是投资，也大部分去买商铺，期望将来老了守个铺子收租金。房价因素：一、价格由价值决定，同时受供求关系影响。看看日本的例子，日本因为人多地少，所以举国上下认为日本的房子应该大涨特涨，结果在最高峰时，东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家及在美国忸约证券交易所上市的所有公司的净资产值。在这样的气氛中，人不免狂热，失去应有的理智。所以恐怕不能因为上海的土地成本高就认为上海房子的价值就应该高达10000以上，因为土地的价格并不代表价值.从经济学根本上开始分析，看来是比较科学的。二、人口结构的变化导致房价下跌原因。从一般规律来看，25—35岁是结婚的高峰，也是第一次购房的最高峰。上世纪60、70年代人口高峰期出生的人口，在2000年左右正好是处于买房、结婚的高峰。但2008年之后，当1978年出生的人口年龄超过30岁以上时，我国的人口高峰期出生的人口将结束他们买房、结婚的高峰期了。2008年前后的人口结构变化将非常明显，2008年之后的结婚人口比2008年之前下降30%多，而且是突然的下降。这样的人口变化对房地产市场的影响可能是巨大的，因为影响房价的最重要原因是边际需求因素，当边际需求减少时，房价下跌原因是必然的。

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3，成都郫都区小产权房能买吗这与中国的城市能级和商圈不无关系。北上深广，是一线城市，正在向国际大都市顶端奋进。自然吸引了更多的资金。这四个城市最高的房价深圳在8万元以上，最低的广州也在4万元以上。而成都，属于国内15个新一线城市。房价均价还未突破3万元，距一线城市尚有很大的距离。成都之所以相对便宜一些，主要是：1，地域局限。2，本地的购买力有限。3，外地涌入炒房的资金不多。……这与中国的城市能级和商圈不无关系。北上深广，是一线城市，正在向国际大都市顶端奋进。自然吸引了更多的资金。这四个城市最高的房价深圳在8万元以上，最低的广州也在4万元以上。而成都，属于国内15个新一线城市。房价均价还未突破3万元，距一线城市尚有很大的距离。成都之所以相对便宜一些，主要是：1，地域局限。2，本地的购买力有限。3，外地涌入炒房的资金不多。……不存在是小产权房！按照相关规定，小产权房是属于违法建筑，中国是一个法治基本健全的国家，严格依法办事，如果是违法建筑，应该全部被强制拆除。何况成都市郫都区那些还没有解决产权的小区大院都是2007年前修建，并且都在政府的指导下建成和出售的，郫都区团结镇、安靖镇以及其他地方，没有办理产权的房子大部分都是开发商修建，修建一个小区不可能三五天、三五个月能建设好，都在当地镇政府、县政府、成都市政府眼前建设出来，甚至省政府难道不知情？郫都区团结镇，几乎所有楼房，小区院落都没有办理产权，但是肯定不是违法建筑，更不是所谓的“小产权”，只能是当地政府还没有找到合适的时间给广大居民办理证件而已。既然不算违法，为啥不能购买，所以，可以购买暂时无证房。