通货膨胀房价为什么会涨，为什么物价上涨会导致通胀( 二 ) _房价

3，房产为什么能抵御通胀简单说，通胀通常是在经济发展中产生的，房屋有保值增值功能，因为房屋所在的土地唯一，稀缺，房屋不仅可作为生产资料。也可作为生活资料。房屋的保值增值功能可以抵御通胀。当房产价格的涨幅超过整个物价的涨幅时才能抵御通胀，否则不能。工厂的厂房或你的室庐租给别人当办公室就是房屋作为应用者的临盆材料而表现价值。经营者计算收益时会推敲建造厂房的成本或房钱成本。【通货膨胀房价为什么会涨，为什么物价上涨会导致通胀】

4，为什么说当房价的增长速度超过通货膨胀的速度也就产生了泡沫以下仅为我个人想法~~~首先，如果说房价和增长速度和通货膨胀相同，那么就意味着房价的相对价格就没变，那就没什么好说的了。如果房价的增长速度超过了通货膨胀的速度，那么意味着它的相对价格有上升，如果这个时候也找不到什么其他特殊的理由，比如在供方或求方有巨大的变化，尤其像现在还有说法说中国的房子其实已经供大于求了，那么这种增长就比较有可能是在投机性炒作下造成的增长。关于房价，关于通胀，关于经济，关于一切有关民生的基本道理，你去这里：http://blog.sina.com.cn/huoyahui按照美国当年房产泡沫破裂的规律，只能是房价下跌一个结果。通货膨胀是不可能的，因为现在已经是商品严重过剩状态，产能过剩情况下是不可能出现通货膨胀的，只有在商品供不应求情况下才可能出现通货膨胀。5，通涨对建筑业的好处和坏处1、通胀会造成建筑材料价格上升，也就是建筑成本高了。2、但是建筑业最大的成本是土地使用权，本次通货膨胀的源头一个是猪肉价格，另一个就是房地产业。3、房地产虽然是本轮通胀的源头，但是随着房屋价格的飙升、价格同价值的严重背离，已经使很多人认识到已经不能再炒房了，因此目前房地产价格不再继续高升。但是盖房的成本在那摆着，除非破产，这些房地产商也不会大降价，所以目前继续维持着想买房的买不起，卖房的不降价这种局面。但是对新房的建造来说热情已经消退，因此建筑工人以后的活可能少了。4、宏观上建房的少了，但是不影响微观上对建筑工人的需求。换句话说就是不管好年景还是坏年景，都会有造房子的人。所以只要你能提高自己的建筑水平，我相信你是不会失业的。正确答案：c 解析：这道题属于语句衔接题中的结语类。结语题应根据上文中最近的观点信息，即增值税和营业税并行征收，下文应该提到增值税和营业税，a选项无中生有，b选项不符合“营改增”的税改常识，d选项有利于的对象窄于上文。所以本题选c 。6，通货膨胀对房价的影响肯定是使房价上涨，通货膨胀时，消费者的购买力是下降了，但是有太多的因素促使房价一直处在强势地位。1.房子在中国人的传统观念中处在一个非常重要的地位，现在一般年轻人都会先买了房子再结婚。房子对于这些人来说是一种必须品，因此只要供得起，没钱也得借钱买。2.现在买房的大部分人目的都是一种投资，都是为了赶上通货膨胀的速度，将手中的人民币保值。炒得起房的人不会在乎那点钱，那些大财团就更不用说了。3.我们现在期待房价大跳水，这是一个不现实的想法，个人认为房价还会一直升，一线城市的房价还有下降的可能，因为的确存在不少泡沫，但不会降太多，二线城市我认为基本上不会降了。既然房价越升越高，迟买不如早买。4.国家政策的影响。为了抑制房地产市场的过热，国家出台了不少政策。象升息、提高买第二套房的首付、严格二手房交易的贷款等等。效果肯定有，不过不大。原因我前面说过，炒房的人不会在乎这点，只要收益比投入大，为什么不去做呢。5.房价跳水、房地产市场崩溃，这对国家的经济影响是巨大的，国家不会允许这种情况出现。另外，一个政府官员拥有几套房子这是我们不知道的，不过我敢说很多。这些人不会搬石头砸自己的脚。6.最后我们别忘了，房价的上涨政府也是推波助澜的凶手。土地国有并拿来公开拍卖就能有力地证明这点。个人看法，仅供参考。7，应该如何理解在通货膨胀的的情况下投资房地产是很好的选择这种理解不全面。房产是一种商品，但它不仅是消费品，也是一种投资品。不是所有的商品都供不应求，而是投资域过窄，投资方向不充裕导致人们不得不偏好于房地产。在中国，人们普遍的一种心理特征是置业重于消费，这种心理是在中国长期处于紧缺经济和社会保障系统不健全的背景下酿成的。在这种心理主导下，人们总要寻找一种增值较快、风险较小、掌控较易的投资品去把节衣缩食攒下的钱消化掉，以保证这些钱不会在通货膨胀中被贬值。而中国的现实经济环境是：1，地方政府是土地财政的最大受益者，因此具足鼓励房地产开发的偏好；2，政府受突出政绩为目标的执政理念的支配，往往注重大项目、大投资的引进，而对民间闲散资本的流向不予关注，使得这些资本的投资域过窄，不得不倾向于较易把控的房地产方面的投资；3，由于存在社会收入分配不公的现象，低端消费能力不足和高端边际消费倾向过低合成的社会消费倾向不足，导致了消费量减弱和投资诱惑降低，加以政府干预过宽，投资准入门槛过高，好大项目、好大投资等等，使得投资域愈加狭窄。于是，人们有限的积蓄便只能流向房地产，从而推高了房地产价格。不可以，经济学中的说推动价格上涨的是供需关系的前提是作为交换媒介的货币的购买力是不变的，但是作为现实社会生活，通胀的本身指的就是货币的购买力已经下降了，也就是已经将这个前提给破坏了，所以不能这么理解。此时我们的理解应该是：作为交换的商品本身是固定不变的，但是用于购买交换的媒介（货币）的供应变大了，为了应对增大的货币供应，于是商品本身对于货币的交易比例也就是我们说的价格，自然就必须提高了房产8，为什么房价上涨不算通货膨胀房价上涨不等于通货膨胀，当心学术误导在博客首页一搜索，才知道已经有1000多篇博文把房价上涨说成了通货膨胀。有一篇<房价上涨就是通货膨胀的具体表现的文章还成了热点博文。我不想说今年会不会有通货膨胀，但我要说，把房价上涨等同于通货膨胀，或者把房价上涨与通货膨胀对应起来，都是不对的，至少是个学术误导。人人都知道，通货膨胀是个宏观问题，跟货币供应有关，也跟全社会性的产业协调有关。而房地产在全社会的产业比例中所占的比例，目前也不到10% 。而且，房地产是个下游产业，如果它的涨价是上游产业涨价推动的结果，那么可能真的是通货膨胀来了；但如果不是，而是房地产市场自身的供求关系导致房价上涨，那么把房价上涨对应为通货膨胀就缺少学术依据。客观一点讲，国内各大城市的房地主价格在房地产业起步后的15年时间里一直在涨，上海涨了5倍以上，广州涨了三倍左右，北京也涨了5倍左右。您能说这15年来中国一直在“通货膨胀”吗？恰恰相反，自1994年以来，中国已经经历了连续12年的通缩，而最疯狂的房价上涨，恰恰就是在这段时间里发生的。事实证明，房价上涨与通货膨胀并不对应，不能无限上纲。你想，中国自1937年至1990年，长达53年的时间里没有机会大搞基础设施建设，两三代人的建设需求要在这一代人身上表现出来，其需求之旺是不是可以理解？而中国政府又不可能同时释放那么多开发用地来满足人们的需求，这是不是一对长期的从求矛盾？在这对供求矛盾面前，楼价上涨是不是正常的？那么它与通货膨胀有没有关系？没有。不过话又说回来，通常而言，一个国家经历5年以上的持续通缩，是很危险的。但是象中国这样连续10年以上通缩，而且还能保持高速发展，的确是个奇迹，说明中国经济发展的势能的确太强劲了。中国政府早在1997年亚洲金融风暴期间就应该让中国经济适度通货膨胀，为下一阶段的经济发展积累更强的势能，同时压制一下竞争敌对国家的竞争实力。当然，这又是另外一个学术问题，与当前的房地产价格没有直接联系。

通货膨胀房价为什么会涨，为什么物价上涨会导致通胀( 二 )

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