二、苏州拆迁安置房交易时注意些什么？首先，购房者要熟悉安置房过户政策 。三年投资三百多亿建了这么多安置房，这些房子是给拆迁户住？是安置买不起房的困难户，或者是高端人才引进所分配住房？虽然名字叫安置房，是不是能让真正需要住房的人能住上安置房呢？建这么多安置房，政府投入大量的资金，会解决很多人住房问题，更是能缓解当地房子价格，让买不起房子的人有房可住，这是一项惠民工程，会让很多人得到实惠 。
分了苏州拆迁安置房3套，要怎样买卖？
一、苏州拆迁安置房怎么交易？１、苏州拆迁安置房是否可以买卖主要还是需要看交易房屋的土地性质；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，?所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要５年才能上市交易的；故要５年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定?要的话好找个律师给你合同约定！２、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！３、安置房除当事人外其它人不能代款！二、苏州拆迁安置房交易步骤？１、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；２、双方带着（１）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费 。
３、双方带着（２）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；４、双方带着（３）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证 。二、苏州拆迁安置房交易时注意些什么？首先，购房者要熟悉安置房过户政策 。
安置房房产交易时，受政策影响比较大，购房者在购买时要详细了解上市交易条件 。其次，如果购买的安置房尚未取得“双证”，又确定要购买的话，一定要查清楚房产的权属来源 。购房者可以要求查看房东的拆迁安置补偿协议，或其他可证明该房产权属问题的相关凭证，以确定卖方确实是房产的所有权人 。这样，可以规避转多手买卖的风险 。
另外，还应该查清楚该房产的所有权人是卖方个人还是另有共有人 。因为，拆迁安置房往往涉及共有人或继承人的问题，如果不是每位共有人都签字同意出售，买卖合同就无效 。还要特别关注的是，购房者还应该在细节上和卖方进行约定，如税费支付方、落户问题、过户时间等 。特别需要说明的是，还有一些安置房存在多年无法办出产权证，或终无法交易过户的问题，因此要合同中约定，在房产无法过户的情况下如何解决问题的方案 。
九江八里湖棚户区园艺小区三期什么时间分房？
题主所说的九江八里湖棚户区园艺小区，是八里湖新区的一个大型小区，座落在十里河沿河南路，紧靠十里河，北看市区和长江，南看八里湖新区和秀丽的庐山，环境十分优美 。居民主要来自拆迁安置，一期的话应该是在2012年建成入住，二期的话安置户在2013年已经分房入住了，但三期、四期却一直拖了很久 。据了解，园艺小区三期原本还是规划给房屋征收后的拆迁户居住的，包括原来国棉五厂的几百户居民和茅山头集团部分住户，根据当时房屋征收政策和安排，选择产权置换的将安置在园艺小区三期，预计还房时间不超过3年；选择货币补偿的在按评估价补偿的基础上，每平方米奖励200元，并一次性给予18个月的过渡费 。
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