云岩区三马片区在哪里,贵阳改善首选三马片区 _云岩区

因本人长期关注着贵阳规划，对三桥——马王庙这片区域很熟悉，也经常跑，就简要介绍一下来龙去脉吧：先来看看三马片区在贵阳的区位，处在贵阳市地理位置的中心，刚好夹在观山湖新城区和原老城区的中间，西北是观山湖，东南是南明、云岩。云岩：新的战略空间布局与“腾笼换鸟”三马版块大部分是归属于云岩区的，云岩区的行政区划，除了原来的老城区之外（原老城区居住密度大，已经相对饱和），东片区的渔安立交桥未来方舟版块已经被开发，剩下的位于西片区的三马版块，有很大的空间可以作为。
贵阳房价最便宜的地方是哪里？

目前整体来看，主城核心区域的房子都不便宜，就连南明花果园的房子，二手房都要卖到1万左右的单价，加上税费、中介费等成本，实际成交均价好多是在1.1~1.2w左右，特别是小户型、地铁邻近的区域比较抢手，观山湖区1w元以下单价的可挑选余地也不算很大，老城区一环内的新盘不多，老旧二手房（房龄长）花1万以上买又很不划算。
△各区域板块方位示意现在要说贵阳的房价最便宜的，肯定是要跳出观山湖、南明、云岩这些核心城区的，要么就是贵阳的其他区域，比如白云、清镇、花溪、乌当等板块，可能有8000~9000左右的，要么就是在贵阳以外的区域，环贵阳周边，比如双龙（一部分属于黔南龙里）、贵安新区等，或者是去北部三县（修文、息烽、开阳），也许还有5000~6000左右的价位吧。
买房其实不一定是看最便宜，现在买房早就过了曾经能够大幅升值的年代了，毕竟，现在贵阳主城区的好多楼盘价格都涨到1.2~1.4万了，再往上大幅上涨，可能是比较吃力的，毕竟，成都、重庆这些更大能级的城市，也就是大致差不多1.5万~2万的水平，贵阳短时间内不可能超过成都、重庆，光看人口体量就有很大差距。△贵安新区某工地所以，远郊区的那些房价，虽然现在看起来便宜，但是未来的增值空间，难道远郊区都要涨到1万吗？那主城核心区岂不是要涨到1.8~2w？这种概率相对来说，短期看还是比较小。
2020年以后买房，最需要看中的，其实是房产的流通性，便宜的房子一般在边远郊区、新区，而这些区域人口人气尚且不足，未来是否有人接盘也是未知数，所以，主城核心区域、地铁配套的房子，会更有流通性，特别是小户型，很抢手。△贵阳观山湖区，尚有很大开发潜力会买房的人，2020年最好还是选择主城核心区的二手房吧，风险更小，确定性更高，小户型可遇不可求。
贵阳云岩区哪些地方适合买房？

云岩区是贵阳的老城区不错，而且位置也跨越了老城主城区、新城观山湖区，连接南明区等，可以说处在相对中心的区位。但不能忽视的是，云岩区的国土面积还是有一定的限度，并不是大到没边的。一个版块，处在传统老城的中心，其实也是有利有弊的，好处就是在传统的商业和老城格局下，中心区位很优越，而弊端也是基于此，因为处在中心，四周都有环绕，被包围，所以版块的延伸性、向外拓展的能力就相对欠缺。
【云岩区三马片区在哪里,贵阳改善首选三马片区】下面是云岩区的“控规”，可以看到，几个板块，除了三马版块外，老城区居住人口已经相对密集饱和，而渔安版块有未来方舟，小关版块山丘、立交桥很多，基本上都已经开发到一定程度了，唯一只有三桥—马王庙版块了，现在还在棚改。云岩区不像南明和观山湖，观山湖区可以向西拓开，和清镇相连，而南明区可以向东南拓宽，和龙里相接，花溪就更大了，往南往西都有得扩。