与目标客户次序相对应的则是产品的位置和房源设计 。首期一般区位较差，例如在边角位置、近马路边、或景观较差，面积以紧凑型为主；二期区位则略优，三期区位更加优，户型面积也会增大…… 。如是刚需置业，建议选择一期开盘时买入 。“低开高走”是楼盘常用的价格策略 。例如我当年买入时，是楼盘一期，单价在8000元多点，二期开始逐步上升，第三期单价去到1.3万元左右 。
后期的房源虽然价格上涨了，但质量并不见有所改善 。据后期尤其是最后一期的业主在Ｖ群中反映，为了追求交房速度，后期质量问题多多 。当然这不是绝对，有些项目是首期质量差，业主抗议后才会改善，首期反而成了炮灰 。质量问题是无规律可循，但从价格方面而言，一期更实惠 。我是[房微言]，微言真知，专注分享实用的房地产干货和买房卖房防套路技巧，欢迎关注我，祝大家生活愉快 。
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