黄岛区|“金九”过半成色不足 青岛西海岸新区上周新房成交量继续走低
大众网·海报新闻采访人员 丁尊宝 见习采访人员 刘文羽 青岛报道
9月13日，上周（9月6日至9月12日）青岛新房成交数据出炉。9月第二周，青岛新建商品住宅成交量与成交均价双双出现明显下跌，刷新了近十周青岛新建商品住宅最低成交量与成交均价。“金九”前两周，青岛新房市场持续降温，与预期中楼市旺季的热闹景象相去甚远，西海岸新区楼市也表现疲软，新建商品住宅成交量继续走低，成交“大户”原胶南市板块成交量跌幅超过三成。
近10周青岛市新建商品住宅成交量周度走势。
据卓易数据统计，上周青岛新建商品住宅共成交1613套，环比上上周下跌19.11%；成交面积为19.49万㎡，环比上上周下跌19.26%。
上周青岛各区市新建商品住宅成交情况。
西海岸新区上周新建商品住宅共成交467套，环比上上周下跌22.81%；成交面积为5.76万㎡，环比上上周下跌22.16%。纵观青岛各区市，上周除即墨区之外，其他区市新建商品住宅成交量均呈现出不同幅度的下滑。在普遍下跌的环境中，西海岸新区守住青岛新建商品住宅成交榜首的位置；城阳区成交量也依旧位列第二名，成交套数跌幅为14.66%；即墨区成交量重回第三名，相比上周略有上涨。
青岛西海岸新区近10周新建商品住宅成交走势。
在西海岸新区内，原黄岛区板块新建商品住宅成交量连续三周上涨；原胶南市板块新建商品住宅成交量继上上周下跌后，上周再次出现“陡降”。具体来看，原黄岛区共成交196套，环比上涨1.03%；原胶南市上周新建商品住宅共成交271套，环比下跌34.06%。
近10周青岛市新建商品住宅成交价格周度走势。
就成交价格而言，上周青岛市新建商品住宅成交均价继续下滑，其成交均价具体为14723元/㎡，环比下跌5.12%。
上周青岛各区市新建商品住宅成交均价。
具体到西海岸新区上周新建商品住宅的成交均价，据锐理数据统计，原黄岛区板块房价出现下跌，原胶南市板块房价则出现上涨，上周少见地出现了原胶南市板块成交均价高于原黄岛区的情况。具体来看，原黄岛区成交均价为13427元/㎡，环比下跌8.91%；原胶南市成交均价为15280元/㎡，环比上涨4.21%。
上周青岛新建商品住宅每日成交情况。
根据上周青岛新建商品住宅每日成交表，可以观察到上周的成交峰值出现在上周周一，9月6日成交套数为311套，成交面积为38429㎡；成交谷值出现在周末，9月12日成交套数为122套，成交面积为14836㎡。
上周青岛市单项目热销排行榜。
在上周单项目热销排行榜上，西海岸新区上榜了3个项目，分别为位于原黄岛区板块的世茂锦域项目、原胶南市板块的融创中心项目及融创影都学府项目。其中，世茂锦域项目拿下上周青岛单项目热销排行榜冠军。
上周西海岸新区获预售证项目。
在新房供应方面，根据青岛网上房地产公开的数据显示，西海岸新区上周新入市房源数量大幅增加，共有5个项目取得预售许可证，准予入市开盘，总房源数量为1172套，总面积达10.14万㎡。
推荐阅读
- 春节|如果能重来，阳台一定“9不装”，并非迷信，是过来人的经验教训
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 集体经济|征拆赔款找，查了才知有这么“多”…
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 房贷|“重启”拆迁？这2类房子或全拆重建，两类人受到影响
- 床头柜|95后姑娘的“穷装”卧室火了，环保又精致，软装的力量真强大
- 房子|越来越多人用这“两个方法”装修房子，可升值十几万！