公摊面积：是指每套商品房依法应当分摊的整栋楼公用部分的建筑面积 。包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房等建筑面积;作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚以及作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积 。
建筑面积≠套内面积：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成 。
层高与净高：净高=层高-楼板厚度，层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸 。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离 。
【买新房前为什么要关注土拍】定金与订金：订金一般能退，而定金不能退 。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金 。而订金并非专门的法律概念，没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，适用不了“定金罚则”，而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任 。
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