房价|10年后，这4类房子将成为“黄金屋”？内行：是人们需要的房子楼市|房地产行业|购房置业

买房就能挣钱，这可能是很多人都公认的事情，就算是在现在，依然有很多人坚信房价还会继续上涨。为什么会出现这种情况呢？主要是因为在过去二十多年，房价一次又一次打破房价下跌的传闻，让看跌房价的人一次又一次错过买房时机，以至于后面越来越买不起房子了。更重要的是，由于房价在过去二十多年一直是涨多跌少，每次都是短暂下跌，房价很快都会反弹回来并且创新高，在这种情况下，很多80后和90后的印象中房价就没下跌过。因此，就算目前房价在楼市调控政策的影响下出现了下跌，很多人也只认为这是房价上涨过程中的一次回调而已，未来房价还会涨回来。

房价真的会一直上涨吗？肯定不会，过去房价之所以能够一直保持上涨，主要原因还是住房资源紧缺，人们对住房的需求非常大。在1998年我们国家住宅刚刚全面商品化时，我们国家的住房资源非常紧缺，人们对住房资源的需求旺盛，房价也因此在短时间内出现了很大涨幅。而在往后的二十多年里，虽然房地产行业快速发展，但是由于城镇化建设的原因，每年都有近2000万农村人口流入城市，对住房形成了巨大需求。所以，房价的上涨，主要还是住房资源紧缺以及人们对住房的需求非常大。而随着房地产行业的持续不断上涨，目前我们国家住房资源紧缺的问题已经解决，并且不少城市住房资源已经过剩了。
根据统计数据显示，目前我们国家城镇居民人均住房面积为40平方米，这已经超过了欧美发达国家城镇居民人均33平方米的住房水平。另外，根据央行调查组在2020年初公布的数据，我们国家超过96%的城镇家庭都有了房子，户均超过1.5套，如果再根据目前63.89%的常住人口城镇化率和44%的户籍城镇化率计算，目前仅城镇户籍的家庭拥有的房子就最后城市中所有人居住了。因此可以确定，目前我们国家不缺房子了只是现在炒房客持有了大量的房产，导致很多人依然没有房子。但是现在国家一直在调控房地产行业，同时也在打击楼市炒作。特别是最近两年，随着楼市调控政策不断收紧，很多炒房客已经开始抛售房产，导致很多城市二手房市场在不断激增。随着“房住不炒”慢慢深入人心，未来投资客将慢慢退出房地产行业，大量住房资源也将流入楼市之中，楼市将进入买方市场。

随着楼市进入买方市场，房价也会慢慢出现分化，未来有一些房子的价格会继续上涨，而有一些房子的价格将慢慢降低，直到最后无人问津。那么，对于目前的刚需购房者来说，什么房子属于好房子呢？对此。内行人士表示，未来10年，这4类房子将成为“黄金屋” ，都是人们需求的房子。
第一类，热点城市中的大部分房子
房子是给人们居住的，所以只要有足够的人口，房价就很难下跌。而对于目前我们国家的一二线热点城市，这里不仅经济发展、产业众多，能够吸引大量人口流入，同时发展潜力非常大，未来将发展得越来越高。所以对于这类城市，虽然目前房价已经非常高了，但是住房资源依然紧缺，很多人都在租房子甚至合租生活。并且这些城市的人口还在持续不断流入，对住房的需求会越来越大。所以，在这些热点城市中，大部分房子的房价都比较坚挺，未来房价也还有继续上涨的空间。

房价|10年后，这4类房子将成为“黄金屋”？内行：是人们需要的房子

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