要想预测许昌2018年房价，我们先来回顾一下许昌2017年房价的基本情况，2017年初，许昌新房二手房均价皆在4千8左右，2017年底，许昌新房均价涨到了5千2，二手房均价涨到了6千3 。一些下面县城的进入许昌又有几个人能承受许昌的房价？第二点 。
许昌的房子还能买吗？
对于2018年许昌房价，我们回顾下2017年许昌房价！2017的许昌房价还是稳重又涨，小编认为只要当前政府的调控基调不变，想像过去的一年那样经历波澜壮阔的房价上涨的，这个可能性应该是不大了 。并且，以往看似非常遥远的房产税、租售同权、共有产权等政策也越来越近，以及贷款审核政策，贷款率上调有效的遏制了投机炒房者苗头！这个趋势就近期来看是不可逆转的了 。
但是，从目前许昌的经济发展状况、毗邻郑州这个河南省最大的发动机的地理优势来看，除了个别偏僻的新城区之外，许昌整体的楼市价格还是会趋于稳定的，下跌的可能性不大，并且根据往年楼市惨淡年份的情况，开发商主动降价的寥寥无几 。小编觉得如果有能力还是趁早入手，毕竟曹魏故城的建成许昌作为一座旅游城市后期一定会看涨的 外界的传言也不是没有根据的，所以在价格目前还趋于稳定的时候建议大家根据自身能力是否入手！以上问题由悟空问答签约作者【许昌人许昌事】为您解答，欢迎转发评论丢鸡蛋哦！ 。
许昌一个四线小城市，房价为什么一涨再涨？
看一个城市的房价还有没有上涨的空间，有几个因素 。第一点，也是最重要的一点:是否有外来人口的进入 。许昌虽然城市环境不错，是国家园林城市，国家卫生城市 。但是，较低的工资水平 。高企的房价 。并不能对人才形成虹吸效应 。一直引以为傲的离郑州较近这一优势，在人才的吸引上，却成为了一个短板 。是个人才也会选择去郑州发展，而不是许昌 。
一些下面县城的进入许昌又有几个人能承受许昌的房价？第二点 。是所谓的拆迁能够推高房价 。其实我们仔细算一下，就会发现这个逻辑有多可笑 。比如开发商拆了100户 。他起码能造出300套甚至400套房子了 。许昌的拆迁补偿，大家心里也有数 。只够你回购一套房子，甚至还要倒贴钱 。所以这些拆迁户买完的房子，还剩几百套，由谁来消化，就是那些普通市民 。
所以拆得越多，剩的房子就会越多 。普通的有房市民，又有多少有那么多余钱再去购一套房子？所以永远别把拆迁户当成市场的购房主力 。第三点 。就是把郑许一体拿来说事儿 。许昌是离郑州很近，但是又有多少郑州人愿意在许昌买房子，每天上班坐高铁来回奔波呢 。抱着这种幻想的，看一下北京燕郊的房价 。燕郊可是在长安街的轴线上，距离天安门只有30公里的距离 。
疯狂的时候，房价也曾经涨到三四万，当时也是靠离北京近这个概念炒起来的 。现在跌到15000还卖不出去 。所以别再炒作郑许一体这件事 。在一个地方工作，把房子买在另一个地方，这只是大家的想象而已 。所以，从这些因素看 。许昌的房价持续上涨，这是不可能的 。现在之所以没跌 。因为房价有一个传导作用，先是一二线，然后才是三四线 。
许昌入驻大批实力外地开发商，2018年许昌房产市场将会咋样？
要想预测许昌2018年房价，我们先来回顾一下许昌2017年房价的基本情况，2017年初，许昌新房二手房均价皆在4千8左右，2017年底，许昌新房均价涨到了5千2，二手房均价涨到了6千3 。整体来看，稳中有涨 。至于2018年，小编估计还将会一定程度的上涨，不过，上涨幅度估计不会很大，毕竟涨得太高，政府必将出台相关的楼市调控政策，予以抑制 。
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