房产证|10月1日新规实行，房本不管写谁名字，两种情况不再决定房产分配
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对中国人而言 ， 房子的重要性不言而喻 ， 主要体现在三点：一是长期以来 ， 房子一直都是成家立业的基础 。 二是随着商品房市场的快速发展 ， 房子已经与教育、医疗、户口等资源直接挂钩 ， 算得上是生活必需品了 。 三是随着房价不断上涨 ， 房子已经成为普通家庭资产保值增值的重要手段 。 根据央行数据显示 ， 目前城镇居民家庭的资产主要以实物为主 ， 其中住房占比近七成 。 10月1日新规实行 ， 房本不管写谁名字 ， 两种情况不再决定房产分配！
近些年 ， 为了房子而离婚的、为了房产证上加名字而分手的、被骗婚偏房的事例实在太多了 ， 甚至可是说是见惯不怪了 ， 而这些棘手问题也到了不得不解决的时候 。 今年起 ， 无论房产证上写谁的名字都不再决定房产分配 ， 再闹也没用 。
新婚姻法将房产分割的主要依据定为出资人和出资时间两个维度 ， 为的就是更加公平的保障购房人的合法利益不受损害 。 虽然实行的日子也不短了 ， 但如今依旧有不少人只要在房本上加了名字就有了保障 ， 实则不是 。 有时候即便房产证上有名字 ， 也没有资格分割财产 。 比如 ， 由一方在婚前全款买房 ， 或是贷款买房后由一方独自还清贷款 ， 亦或是一方贷款买房后二人共同还款期限极短的情况下 ， 即使房产证上写了另一方名字 ， 也不能参与财产分割 ， 除非双方经协定后购房一方主动要求赠予 。
如果大家在结婚之后 ， 夫妻双方共同买房的话 ， 那么不管双方出资的比例如何 ， 最终都属于夫妻的共同财产 。 如果大家出现一些矛盾 ， 导致要离婚的话 ， 那么不管房产证上写了谁的名字 ， 最终都会根据共同财产来进行平均分割 。 【房产证|10月1日新规实行，房本不管写谁名字，两种情况不再决定房产分配】如果父母指定了赠予对象 ， 那么这就算是被赠予人的个人财产 ， 但如果父母没有指定 ， 房产证上也只有一个人的名字 ， 那不管怎样 ， 都会被当做夫妻双方的共同财产 。 从这些新规政策中也可以看出 ， 房产证上不管写谁的名字 ， 都不会再起到决定性的作用 ， 所以大家一定要了解一下 ， 以免在日后造成不必要的纠纷和损失 。
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