葛塘大厂G16地块竞价15轮触顶待摇号，G20地块底价成交|土拍直击| 地块
来源： 凤凰网房产南京站
凤凰网房产快讯 9月26日，葛塘大厂G16地块经过15轮竞价触顶，待摇号。成交总价5.95亿，楼面价10344元/㎡，溢价率14.4%，未来该地块毛坯限价19520元/㎡。
葛塘大厂G20地块作为单身职工公寓用地，经过1轮底价成交，最终成交总价1.55亿元，楼面价3445元/㎡。
作为江北新区直管区的葛塘大厂板块此次共有2幅地块出让，其中G16地块为R2二类居住用地，G20为Rac单身职工公寓。
葛塘大厂G16地块为江北新区山潘街09-19地块。东至山潘三路，南至经七路，西至山潘二路，北至山潘四路。
规划用地性质：R2二类居住用地
*开发资质要求二级及以上，不得合作开发。
出让面积：23967.38㎡
容积率：1.01≤Far≤2.4
建筑高度≤80米
挂牌起始价：5.2亿元
最高限价：5.9亿元
成交总价：5.95亿元
溢价率：14.4%
起拍楼面价：9040元/㎡
最高楼面限价：10257元/㎡
成交楼面价：10344元/㎡
毛坯销售限价：19520元/㎡(装修价格另行核定)
NO.新区2021G16出让条件:
（1）地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
地块旁边是金地时代芳华、宿州万成G05、大唐G04项目。其中，金地时代芳华于9月10日在售楼处首开2号楼，共100套房源，建筑面积约89、105㎡，销许均价20878元/㎡，另有1500元/㎡装修包可选。
而大唐G04和宿州万成G05地块，目前规划已经出炉，预计年底能够上市。大唐地产和宿州万成这些外来房企首入南京，便选择落子葛塘大厂，看好区域未来的发展。
其中大唐G04地块共打造4栋高层住宅，其中两栋22层，两栋23层。
与大唐G04相邻的宿州万成G05地块，主要建设3栋23-24层高层住宅以及相关配套。
G16地块毛坯限价19520元/㎡，相比较之前区域最高毛坯限价19420元/㎡，毛坯限价上涨100元/㎡。
按照目前最高的毛坯限价19520元/㎡来计算，未来全装修价格为21520元/㎡左右，再加上升级装修包，未来的房价不容小觑。而随着更多纯新盘项目的上市，葛塘大厂正式迈开了城市焕新的步伐！
葛塘大厂G20地块为江北新区科盛路以东、规划道路以北02-09地块。东至现状，南至现状，西至科盛路，北至中心河。
（地块位置）
规划用地性质：Rac单身职工公寓
*开发资质要求三级及以上（含暂定）
出让面积：22493.76平方米
容积率：1.01≤Far≤2.0
建筑高度≤60米。
挂牌起始价：1.55亿元
最高限价：1.7亿元
成交总价：1.55亿元
溢价率：0%
毛坯最高限价：/
NO.新区2021G20出让条件:
（1）该地块不接受联合竞买。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。
（2）该地块为单身职工公寓用地，所建房屋全部用于自持租赁，不得分割销售，不得分割转让，如需整体转让或销售，须经江北新区管委会同意；不得改变用途，自持年限与土地出让年限一致。
（3）竞得人须按照《南京市住房租赁试点工作方案》（宁政办发[2017]152号）的要求和南京市有关租赁住房管理规定进行配建和运营。
（4）竞得人须按照地块所在平台南京智能制造产业园管理办公室提供的方案进行建设。
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