张园林|地产大佬在艰难9月( 四 )
张力后来对这笔交易很满意:“这笔收购非常好，已经赚了百亿”。
靠着万达的77个酒店资产，富力成为了拥有全球最大豪华酒店的业主，而富力的资产规模也跻身行业前十。但幸福来得快，去得也快。
时间到了2021年，行业风向对富力不甚友好，李思廉及张力的故事开始有了新的方向。3年前的那笔震惊业内的“世纪交易”，并没有给富力带来转机，反倒更多造成了资金上的拖累。今年的年中业绩会上，富力也开始盘算着转让资产的事宜。
当然，与恒大的负债相比，富力的债务只是小巫见大巫，李思廉尚有腾挪空间。除了物业这张牌，大湾区旧改项目储备，让李思廉有着足够的翻身底气。
【 张园林|地产大佬在艰难9月】回看这些富豪的际遇和选择，其中暗合了某种相似性。他们都明白一个不言自明的规则--高投入，赌一把;喘口气、再投入，再赌一把。乃至更多地产同行，大都是这样过来的。挺过某个时期后，他们的人生又幸运地变成了金色。
(图/视觉中国)
然而，无数个历史故事，商业帝国在巨大势能聚集资源的同时，又往往会以超越想象的速度溃不成军。楼起楼塌的故事，在今年的房地产行业上演的格外多。
房地产“夜壶论”的信仰，正在这轮猛烈的调控节奏中逐步瓦解。当然，还会有许多大佬怀念房价魔幻上涨的旧时光，但行业底层逻辑、未来的地产格局都在2021年中悄然改变。那些靠赌的房企的好日子将一去不复返。
仅仅是一年前，这些地产大佬中的许多人，还被视为房地产企业中的领军人物。而一年后，他们的梦想、PPT、商业构想都成了人们茶余饭后的谈资。
但行业终归还是要回到正轨上，房企告别高周转、高杠杆的“年少轻狂”，将房住不炒作为长期发展目标，在规模与安全上找好自己的平衡。届时，房地产行业也将迎来更好的“中年时期”。
房企们的求救与自救行动还在进行中，相信在这场危机之后，他们将更加认可安全的重要性，将重心回归到产品和服务上。
宴会早已曲终人散，矗立在南山区的恒大超级总部，依然如初见那般的新奇和美丽。夜空中，整座大楼如往常一样的灯火辉煌，这里的欢声笑语或许还有回来的一天。
本文由《财经天下》周刊旗下账号AI财经社原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。
推荐阅读
- 庭院|取消客厅三件套，只摆一张大长桌，79㎡的家简洁质朴，太满意了
- 预售证|2022年首张预售证出炉，新增住宅房源420套！
- 农村宅基地|转载：一张图看懂农村宅基地用地建房如何申请和审批
- 经济圈|张国华：“三新”谋就成渝地区双城经济圈战略下房产高质量发展
- 契税|很多人把这“几张纸”当废纸扔掉殊不知“废纸”比房产证还重要
- 小户型|晒晒50平简约小户型，融入中式园林风，邻居们大赞漂亮争相模仿
- 越城|请查收从绍兴越城热门楼盘现场传来多张谍照（组图）
- 张家口|观山隐秀！万科、城改蜀山合作地块案名公布！
- 云璟|请查收从徐州鼓楼热门楼盘现场传来多张谍照（组图）
- 张柏芝|参观张柏芝在国外的豪宅，带着三个孩子生活，住独栋小洋房很幸福