套房|“免征面积”来了专家建议，房产超出面积，一年交税12万
如今的生活条件好了，大家在住房上有了更高的追求，不再局限于现有的老房子、农村宅基地、小产权房，更希望能在大城市里购买一套房，从而拥有家的感觉。
近20年来，很多人凭着炒房实现了翻身当“地主”，他们所获得的财富，是打工很难获得的，早早就实现财务自由，成为人生赢家。但因常年的“炒房”，我国的房价也翻涨了5-6倍，工薪阶层买房的负担也在持续加大。
2016年开始，国家就加大了调控力度，并提出了“房住不炒”的口号，从而让楼市得以稳定下来。目前手里有多套房的人也在担忧，一方面他们害怕接下来的房价会持续走跌，到时候二手房可就难以卖出好价格；另一方面，他们也生怕“房产税”出台。
目前全球不少国家已经执行“房产税”，从效果来看还是非常好的，可以让房价市场得以稳定下来，打击投机炒房的行为，从而让楼市稳定平稳运转。也有很多国家，采用专款专用模式，从而促进社区的建设发展。
我国已经制定了房产税相关条例，只是一直没有落实下来，那些手里有多套房的人惶恐不已。有专家表示，一旦房产税正式出台，应该只对新房子有效，卖出去的房子应该保持现状才对，不然会让楼市发展进入恐慌阶段。
我国的空置率高达20%以上，这就表明有不少人买房后并没有去居住，反而是进行炒作，留着等涨价卖出去。
也有专家建议应该推出“免征面积”，让一部分人享受免征的好处，面积在40-60平方米内可以享免征待遇，如果超出这一面积，可收取0.2%-1.2%的税率。如果一套房房产价值为100万，以这个税率的话那就需要征收2000元到1.2万元。
至于什么时候执行房产税，如今还没有准确的消息，官方也没有给出相关解释，目前还在讨论阶段，有专家认为在3年内执行最好，这样就可响应“房住不炒”的政策，从而让楼市稳定下来。
尽管房产税没有赶来，不过如今的租房新规到来。出租人或承租人不可以单方面取消租房合同，也不能擅自降低或提高租金；
出租人不能随意让租户让出租房，也不能推迟或扣减押金。这一新规，也让2亿租户享福了。
【 套房|“免征面积”来了专家建议，房产超出面积，一年交税12万】相信在国家的政策调控下，今后的房价会稳中有跌，租房市场也能得到整顿，今后的生活质量更高，就算租房权益也能得到保证！
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