云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

深圳|超七成“触顶”、仅1宗流拍，深圳第二批集中土拍缘何热度高？( 二 )


李宇嘉进一步表示，近期热点城市土地拍卖中，有一些区域要求开发配套设施的供给，往往就是国企和央企承担的责任更大一点，从这个角度来讲，这一轮的国企和央企，参与力度较大些。
━━━━━
业内：
未来集中供地难以出现高热度
与广州第二批集中供地中出现超半数流拍、超七成底价成交不同， 同为一线城市的深圳仅有1宗地块流拍、4宗地块底价成交。
其中，深圳市深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司以底价4.44亿元拿下深汕特别合作区E2021-0002地块。深圳市龙华人才安居有限公司以底价1.01亿元竞得龙华区A916-0572地块。
新京报采访人员注意到，从溢价率方面来看，此次深圳出让22宗地块中，仅1宗地块流拍，因商业占比较多，在业内人士看来，属预料之中。而剩余21宗地块成交，近八成地块均以上限价加自持成交，与广州超五成的流拍率相比，要好很多。不过，深圳第二批供地最高15%的溢价率，与首批3宗地块45%的溢价率相比仍显“冷静”不少。
对此，李宇嘉表示，既要满足国家的要求，即规模化供地，“房价-地价”联动，从源头上降低地价，从而控制和降低房价；也要满足地方的诉求，比如人才住房和保障性租赁住房建设，区域开发（深汕新区）、地铁开发（地铁公司拿地）等。而且，这些任务对于深圳来讲还特别艰巨。叠加在一起，自然开发商拿地更加理性。
【 深圳|超七成“触顶”、仅1宗流拍，深圳第二批集中土拍缘何热度高？】“土地的公共属性全面彰显，所以国企、央企拿地的特别多。未来这个现象会更加明显。底价拿的几宗地，都符合上述几个原则，比如区域开发、地铁开发、人才住房。从这个角度来讲，已经达到了目的。”李宇嘉称。
此外，李宇嘉还表示，未来集中供地的模式下，不太可能出现过去拍地的那种火热场面。一定是，有的地卖得还不错，有的地不温不火，有的地会流拍，这是新常态。
新京报采访人员 | 张晓兰
编辑 | 武 新
排版 | 寇德娜
深圳|超七成“触顶”、仅1宗流拍，深圳第二批集中土拍缘何热度高？

中秋小长假影响明显 上周北京新建住宅成交量锐减至534套新京报电商平台“小鲸铺子”正式上线啦

推荐阅读


上一篇：格力|格力在武汉投资成立房地产公司

下一篇：厦门|最高30万! 厦门11个楼盘“放价”优惠, 抢占国庆黄金周!