红木|打8折没人要，这次5.6折!杭州“史上最贵法拍豪宅”又要开拍了!装修都花了7000万
杭州“史上最贵法拍豪宅”又要降价开拍了!
今年前8个月，杭州当仁不让地成了全国楼市销售最旺的城市，趁热打铁的法拍房是否保持了同样热度?
这套评估价超1.65亿元的别墅“杭松居”占地约5.5亩，青砖黛瓦、水榭楼阁一应俱全，室内200吨纯红木装修，堪称“法拍房之王”，但遗憾的是，9月7日一拍结果是无人出价，流拍!
“杭松居”将在9月26日10点继续拍卖，二拍起拍价直接打了8折(一拍起拍价为1.155亿元)，降到9240万元，两次起拍价相差2300万元，足够买一套杭州城区的豪宅。
占两张房票
【 红木|打8折没人要，这次5.6折!杭州“史上最贵法拍豪宅”又要开拍了!装修都花了7000万】“杭松居”位于杭州知名别墅区--绿城桃花源，由于背靠余杭凤凰山，紧挨未来科技城，并且开发容积率仅为0.27，称得上全国罕见的低容积率楼盘。
据《钱江晚报》报道，当初业主买入这套房子花了6000万元，然后装修花了7000多万元。“杭松居”内分南园、水景园、西园、北园，亭台廊榭、假山、瀑布一应俱全，130多种花卉及名贵树种造价高达1000万元。院中还有大型锦鲤池，包括百年红豆杉及百条日本锦鲤，单株日本雪松价格高达100万元。
至于挂牌原因，去年这套房子挂牌出售，是因为业主给朋友做担保投资P2P失利，欠了约2亿元，急需资金周转，因此连房子带室内精装修及藏品打包出售，希望能快速回笼资金，但始终未能找到意向客户接手。
“杭松居”合计建筑面积超过1000平方米，其中6-1室地上2层，建筑面积959.68平方米，土地面积786.6平方米;6-2室地上1层，建筑面积89.19平方米，土地面积73.1平方米。
这房子的室内装修足够让你惊掉下巴:
竞买公告透露，室内装修耗费了200吨红木做中式精装修，整套定制红木家具、红木根雕茶桌茶椅、红酸枝餐桌椅及红木格子架、7米红木老茶台、卧室衣帽间及书房、红木格子架......还有客厅七彩琉璃玄关屏风、墙面刺绣墙纸、地下室标准尺寸游泳池、酒窖、桑拿房、健身房......
欣赏一下豪华装修 来源:某法拍平台
截至9月24日上午，已经有744人设置提醒，23596 次围观，但并没有人“敢”报名参拍。
上海中原地产市场分析师卢文曦指出，杭州这套房子本来也有一些门槛，原本是6-1、6-2两幢商品别墅，前业主买下来打通成为两套，按照目前杭州的购房政策，要买下“杭松居”，等于一下子要拿出两个名额。
竞买公告也提示:因标的物有两本产权证书的特殊性，故需两个购房资格，请竞买人明确购房资格后再参与竞拍。
5.6折会有戏吗?
本次二拍起拍价9240万元与市场价1.65亿元相比，相当于打了5.6折，这一“骨折价”究竟有没有吸引力?
《每日经济新闻》采访人员注意到，1.65亿元并非真正的市场评估价。
介绍内容中有一条“本标的物市场价格16500万元系申请执行人与被执行人双方议价。因网页设置问题，无法直接体现为议价价格，特在此告知，视为各有意向的买受人已明确知晓本标的物所显示的市场价格16500万元实为议价价格。”
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