小区车位 ， 是值得投资的 。2.如果周边马路不可随便停,会贴罚单,如果小区物业管理规范,不可以随便停车,果断买车位!3.如果投资车位,参考小区住户:车位数,趋势基本按一户1.5个车位计算,看下年租金/车位总价,如果高于3%就可以投资,如果高于5%就已经是很优质的投资标的了,应该果断入手!一般一二线城市的房屋租售比才为1%-2%,所以车位是很值得投资的 。
车位可不可以用来投资？
【华人买家和房产经纪吵翻,投资车位和房子哪个好】
上联：赶走开发商霸权下联：收回业主防空层长期以来开发商以《防空法》第五条《物权法》第七十四《补充协议约定》三项依据将地下停车位占为己有 。但大多数业主并不知道开发商适应的法律法规完全是“断章取义” ， 以合形式掩盖非法目的而已 ， 以下笔者分别采用相应的法律法规进行破解：《一》开发商以《防空法》第五条（人民防空工程平时由投资者使用管理 ， 收益归投资者所有）的规定将民用住宅配套建设的防空地下层占为己有 。
以下依据防空法规依法破解：一）我国《防空法》《人民防空工程建设管理规定》《关于改变结合民用建筑修建防空地下室规定》等明确规范了以下四项内容：1）防空设施建设分为单独修建与结合民用建筑配套修建两种（简称单建与结建） 。2）省、市、县新建十层以上或基础埋置深度达3米（含3米）以上的9层以下的民用建筑 ， 必须利用地下室空间建设“满堂红”防空地下室 。
3）结合民用住宅修建防空地下室的建设成本由建设单位筹措、必须据实纳入地面建筑项目总投资 。4）结合民用建筑配套修建防空地下室为国家强制性规定 ， 任何单位和个人不得少建或不建 ， 否则不予报批和验收、即便住宅建成 ， 除警告并罚款10万元外、还必须在规定时限内补建 。因此针对民用住宅配建的防空地下室其开发商只是前期资金筹措者 ， 房屋转让后其投资人身份随之转移到了业主身上 ， 有些省份甚至直接将地下防空设施并入房屋产权证 ， 比如《湖南省人民防空工程产权管理办法》第五条明确规定 ， 人防工程产权实行登记发证的管理制度 。
人防工程产权证书为国家现行房屋产权证书 ， 不另行制发人防工程产权证书 。而开发商以《防空法》第五条规定将（结建）民用住宅配套修建的防空地下室车位占为己有的行为-只是以“合法形式掩盖非法目的”而已 ， 完全违反了我国法律法规 。————————————《二》开发商以《物权法》第七十四条（建筑区划内 ， 规划用于停放汽车的车位、车库的归属 ， 由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定）的规定将防空地下层占为己有 。
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