|比“空置房”更棘手，“遗产房”将被抛弃，这几类或成“无主户”
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【|比“空置房”更棘手，“遗产房”将被抛弃，这几类或成“无主户”】
随着老龄化的到来 ， 三四线城市又面临“遗产房”难以处理的现象 。 在大城市“遗产房”很容易出现产权纠纷 ， 继承人会争夺这份遗产 。 在三四线城市却出现遗产房被抛弃的现象 ， 成为比空置房更为棘手的问题 。
第一 ， 遗产房居住体验差 ， 维修费用高
三四线城市的老职工子女 ， 多数都有二套以上的房子 ， 所以 ， 有遗产房的家庭多数不会来居住父母留下的房子 。 有些人把房子借给乡下的亲友居住 ， 由于老楼经常出现漏雨、水电管道老化等问题 ， 找人维修不但需要费用 ， 而且十分麻烦 。 经常出现故障 ， 维修费也很高 。 所以 ， 很多人都不会居住在这种房子 。
第二 ， 子女在外地工作 ， 遗产房没有人愿意继承
很多家庭子女在外地工作或者出国定居 ， 家里出现遗产房 ， 多数人不愿意回家办理继承手续 。 因为一旦过户 ， 楼房出现问题就会有人打电话 ， 不管物业还是邻居 ， 多数是因为房子出现质量问题 ， 或者漏水断电影响邻居的生活 ， 很是麻烦 。 所以 ， 老人去世后 ， 把房子的钥匙直接给物业保管 ， 到时候子女帮助交物业费 ， 还省了很多麻烦 。
第三 ， 遗产房贬值严重 ， 基本上无人购买
三四线城市的遗产房 ， 一般情况下没有人购买 ， 也难以出租 ， 因为好的空置房太多 。 所以 ， 这些房子贬值严重 ， 基本上就成为“僵尸房” ， 很多房子连物业都难以联系到继承人 ， 管道堵塞或漏水也无法开门维修 。 里面老人生前用过的物品也无法清理 ， 很多房子因为这些原因发出恶臭甚至出现失火等情况 ， 存在极大的安全隐患 。
三四线城市的“遗产房”问题应该引起重视和关注 ， 一方面房价高 ， 很多刚需的家庭买不起房子 ， 一方面出现这么多“僵尸房” ， 成为了空心城 。 以下几种房子或成为“无主户”：
01 ， 无子女户又没有法定继承人的房子
有些没有子女的老人 ， 去世后房产又没有合法的继承人 ， 这些房子一直被物业托管 ， 既不能买卖 ， 又无法出租 ， 房主遗留下来的东西也无法处置 。 对于这种房子有些城市可以通过司法渠道处理 ， 也要等到没有人主张权利才能办理 。 所以 ， 需要空置很长时间 ， 等待完善的法律手续 。
02 ， 子女在外地工作不愿意办理继承手续的房子
很多老人子女在外地工作和生活 ， 居住的房子在父母去世后一直没有办理遗产继承手续 。 一是有产权纠纷 ， 比如兄弟姐妹之间没有明确继承人；二是不愿意办理手续 ， 感觉耗费时间又很麻烦；三是房子贬值又没有变现的价值 ， 害怕出台房产税等增加成本 ， 所以 ， 不愿意办理遗产继承手续 。 这种房子占比例较大 。
03 ， 有的遗产房被当作其他的用途
遗产房暴露的问题应该引起重视 ， 因为这些房子常年无人居住 ， 而且还被用作当做其他的用途 ， 让邻居们苦不堪言 。 一是 ， 有人把老人去世后留下的房子当仓库 ， 用于堆放物品；二是 ， 成为聚赌或者其他活动的场地；三是 ， 存放老人的骨灰盒 ， 或许就不用花几十万买墓地了 。 居住在这样的小区 ， 会令人毛骨悚然 。
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