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【长沙|2022年该买房还是再等等？楼市传来4个好消息，刚需放心了】
从五月和六月的数据来看 ， 市场确实已经如万科郁亮所说的那样 ， 触底了 ， 不能再继续下探了 。
现在的数据看同比意义不大了 ， 关键要看环比 ， 是否走出了今年三四月份的最低谷 。
先看新房 ， 根据中指研究院的数据 ， 6月截止到25日 ， 全国17个主要城市成交量环比上升88.9% 。
这其中有不少是“救市”政策的功劳 ， 似乎市场的预期正在从底部回升 ， 那么房价要开始上涨了吗？今年下半年是否可以出手买房了呢？
其实经济日报在前段时间就在《发挥稳楼市在稳大盘中作用》一文中指出 ， 房地产业在带动经济增长 ， 稳定宏观经济基本盘方面的作用明显 。 当前 ， 有必要采取积极措施畅通房地产市场循环 ， 让房地产市场尽快恢复 ， 重回平稳运行轨道 。
应该采取有力措施保持房地产市场平稳运行 ， 满足刚需和合理的改善性需求 ， 促进房地产业良性循环和健康发展 ， 努力稳地价、稳房价、稳预期 。 房地产预期稳则市场稳 ， 稳定的预期对市场的恢复至关重要 。
需要强调的是 ， 促进房地产市场企稳恢复不是鼓励房价过快上涨 ， 不能支持炒作房价 。 房地产市场已经告别过快上涨阶段进入平稳健康发展通道 ， “房住不炒”的底线不会突破 。
所以 ， 作为刚需不用着急 ， 房住不炒是底线 ， 房价很难出现发幅度上涨 。 并且楼市还有4个好消息传来 ， 作为刚需可以放心了 。
好消息一：作为央媒的经济日报已经给楼市定调 ， “房住不炒”的底线不会突破 。 地方可以出台一些“救市”政策 ， 但是房地产预期必须要稳住 ， 房价必须要稳住 ， 这一点不容改变 。 不能让购房者的权益受到损害 ， 要让大家都能买得起房 。
好消息二：房住不炒已经常态化 ， 数据已经告诉我们 ， 上半年的救市政策反响平平 ， 购房者已经对楼市失去信心 。 大家观望情绪异常浓厚 ， 房子的金融属性逐渐消退 ， 回归居住属性 ， 房价必将回归到一个合理水平 。
好消息三：持有房子的成本正在逐渐增加 ， 房产税虽然暂时未出台 ， 但是房东税在河北、湖南和云南三个省份实施了 。 对于房产税的动向 ， 各种消息显示已经距离我们越来越近 ， 出台只是时间问题 。
房子再也不是之前说的只会升值了 ， 如果你持有多套房 ， 给你带来的只有成本增加 ， 这是资产的消耗 。
好消息四：在楼市不景气的情况下 ， 开发商日子同样不好过 ， 一方面房子卖不出去 ， 一方面自己的债券等又到期 。 为了自救 ， 只能降价促销回血 ， 刚需也能买到便宜的房子 。
所以 ， 作为刚需在2022年下半年 ， 打算买房的话可以放心了 ， 未来房价走向已确定 ， 就一个“稳” 。
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