何元表示 ， “技术性流摇”在杭州已出现多年 ， 最早开发商是为了更好地完成去化 。 但近两年 ， 杭州土拍价格较高 ， 同时新房限价 ， 开发商为了盈利 ， 只有捆绑车位或者家装包卖房 ， 但杭州又不允许捆绑销售 。 在杭州市场不愁购房者的情况下 ， 开发商可通过技术性流摇 ， 把房子卖给想要买车位或者买家装包的客户 。
不过 ， 市场也有声音认为 ， 工地停工 ， 对开发商品牌形象损伤太大 ， 为了劝退购房人 ， 自己张贴停工通知 ， 大可不必 。
对于流摇和停工消息 ， 融信方面告诉《财经天下》周刊 ， “这些都是传言 ， 不知道停工通知是谁贴的 ， 我们从公司角度没办法去证实这些传言是怎么传起来的 。 ”该工作人员表示 ， 目前傲世邸已经恢复正常施工 ， “现在政府都在盯监管资金 ， 不大可能会出现交付问题 。 ”
尽管被负面消息包裹 ， 但傲世邸的地段实在太好了 ， 且与周边二手房价差巨大 ， 该项目118套房源仍然吸引了373位购房者登记报名 。 杭州“三百勇士”的名号由此被传响 。
“谁不怕呢？但富贵险中求 。 ”王萌清楚融信面临的资金困难 ， 该项目虽然有延期交付甚至烂尾的可能 ， 但她还是赌了一把 。
她赌杭州相关部门会更加严格监管风险房企开发项目的账户资金流向 ， 而且该项目位于核心地段 ， 还有两栋公租房 ， 政府是怎样也不会允许其烂尾的 。
不过 ， 受停工消息影响 ， 6月25日傲世邸正式摇号那天 ， 现场有不少家庭放弃选房 ， 弃选率超50% 。 王萌排在39号 ， 如愿选中一套房子 ， 但在她之前有15户弃选 。
上海项目“烂尾”？
相比傲世邸“停工风波”引发的烂尾焦虑 ， 融信在上海、郑州等地多个项目的业主正在为此维权 。 其中 ， 上海嘉定区融信海纳印象惹出的麻烦最引人注目 。
海纳印象位于上海北虹桥南翔板块 ， 距离上海网红商业体印象城很近 ， 地段颇好 ， 是备受关注的网红盘 。 据媒体报道 ， 近期不少业主反映所购买的融信海纳印象停工已7个月 ， 原因是开发商融信将预收款挪用 ， 拖欠工程款 。 监管银行称 ， 有20亿元资金未进入监管账户 。
6月20日 ， 部分业主在融信总部聚集维权 。 在社交平台上 ， 有上海本地人士听到海纳印象可能“烂尾”的消息时 ， 感到不可置信 。 他还记得 ， 该项目刚开盘时是何等火热 ， 想要排上号 ， 不仅卡积分还要卡首付 。 打新过该盘的一位购房人也坦言很后怕 ， 他曾被卡首付遭遇劝退 ， 现在想起来颇有“塞翁失马、焉知非福”之感 。
当初该项目炒得有多火热 ， 现在业主维权产生的影响就有多大 。 上海一位房企人士告诉《财经天下》周刊 ， 其实海纳印象不至于烂尾 ， 上海的项目安全边际较高 ， 即使公司真爆雷 ， 也会优先保证这样城市的项目交付 ， “毕竟老板自己都在上海 ， 躲都躲不掉 。 ”但他认为 ， 延迟交付是大概率事件 。
但掏空家庭积蓄乃至家庭成员数个钱包的业主 ， 显然不能接受这样的风险 ， 纷纷拉起了维权群 。 融信方面告诉《财经天下》周刊 ， 海纳印象正在逐步复工 ， 已经有工程队进去了 。
在上海海纳印象引起关注之前 ， 融信在杭州的云澜天第府项目 ， 也因监管账户资金被挪用的情况 ， 遭到业主投诉 。 郑州融信奥体世纪项目业主今年也频频投诉项目停工 ， 催促开发商尽快复工 。
融信资金状况早有迹象 。 杭州一位房企人士称 ， 他此前早了解到融信资金出问题 ， “融信展望轩项目都停工很久了 ， 房子都交不了 。 ”
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