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本期情感调解的主题是兄弟之间的难题
父母都已经过世了 ， 父亲过世之前 ， 一家人住在以父亲名义租赁的公房中 ， 每月缴纳房租 ， 父亲过世之后 ， 母亲搬到另一套小房子里居住 ， 因为小儿子的户口跟着父亲 ， 所以在父亲过世之后 ， 公房的租赁人自然更替成了小儿子的名字 。
就在几个月前 ， 小儿子得知这一带要拆迁 ， 便通过房改把房子给买进了 ， 3万块的房改购房款 ， 小儿子和大儿子各出了一半 ， 当时兄弟两人也约定等房子拆迁后 ， 安置下来的两套房一人一套 。
弟弟的房子拆迁 ， 哥哥讨要一套房子：3万块房改购房款我出了一半 。 可如今房子面临拆迁 ， 哥哥有些担心弟弟不信守诺言 ， 又对各种法律不是很了解 ， 所以请到了调解员 ， 希望帮忙调解一下 ， 再给些建议 。
情感调解
大儿子告诉调解员 ， 家里其实有三兄妹 ， 但是小妹不参与这件事 ， 也不来争房子 ， 只要他们两兄弟处理好就行 。
而大儿子自己本身是离异的 ， 孤身一人 ， 也没房子 ， 自从离婚后 ， 这么些年来一直就住在那套父母留下的公房里 ， 户口也在这套房子的户口本里 ， 但房子的产权人却是弟弟 。
调解员问大儿子：“你单位没有分房子 ， 结婚时也没房子吗？还是离婚时你放弃了？”
大儿子：“结婚时的房子是女方大人的 ， 是她的婚前财产 。 ”
调解员表示了解 ， 随后 ， 一行人跟着大儿子去了弟弟家中 ， 弟弟身体不大好 ， 才从医院出院 ， 调解员送上礼物后 ， 弟弟也欣然同意调解 。
弟弟说：“我哥哥没房子 ， 如果拆迁能安置两套房子 ， 我肯定是给我哥哥一套的 ， 房产证上虽然没有他的名字 ， 但是户口本上有他的名字 。 ”
弟弟告诉调解员 ， 将这套房子买进其实还挺不容易的 ， 因为自己老婆享受过福利分房 ， 一开始房管部门以他享受过福利为由 ， 不让他买进 ， 后来他跟老婆先办了手续 ， 才将房子买进 ， 买进时花了3万块 ， 是他们两兄弟一起出的 。
弟弟说：“我都是以我哥哥为主的 ， 我跟他说了 ， 拆迁安置的房子我们一家一半 ， 公平合理 ， 他离异了 ， 总得给他一套房子安身 ， 但是我们对拆迁相关的法律知识也不太懂 ， 希望你们指点一下 。 ”
调解员表示：“你们想拆迁安置的房子兄弟俩一人一套 ， 写各自的名字 ， 想一步到位那是不可能的 ， 拆迁安置的房子肯定先全部都是弟弟的名字 ， 法律就是这样规定的 ， 房产证上是谁的名字 ， 安置下来就是谁的名字 ， 如果弟弟想把其中一套给哥哥 ， 那么就要再进行过户 ， 会产生一笔费用 ， 不过买卖的税费也不高 。 ”
【租赁|弟弟的房子拆迁，哥哥讨要一套房子：3万块房改购房款我出了一半】
弟弟问：“如果我哥哥去起诉我呢？说35平方的房子是他的 ， 那我们再庭外调解 ， 通过法院拿个判决书 ， 70平方 ， 我们两兄弟每人35平方 ， 交到拆迁办 ， 能不能两兄弟一人拿套房子？”
调解员说：“你们要是通过法院 ， 法院可能会讲这套房子哥哥有一部分居住使用权 ， 但是所有权全部是弟弟的 ， 而且哥哥拥有使用权的前提是他从没享受过其他的房改政策 ， 如果享受过了 ， 可能连使用权都没了 。 ”
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