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从去年开始 ， 房地产市场风声鹤唳、哀鸿遍野 ， 各家房地产公司也是瑟瑟发抖 。
从恒大融创暴雷之后 ， 世茂集团也终于支撑不住了？
世茂集团发布了一则公告 ， 公司于7月3日到期的10亿美元公募债券未能进行本息偿还 。 公司因无法如期履行债务义务向相关方致以最诚挚的歉意 ， 同时公司将坚决维持项目施工及业务经营的稳定 ， 以期创造有利条件解决全体利益相关方共同关切的事项 。
世茂集团称 ， 自2021年下半年以来我们房地产行业的环境发生变化 ， 叠加过去数月疫情影响 ， 公司的经营受到不利影响 。 上半年前五个月合约销售额明显下滑 。
在此情况下 ， 公司积极采取了多项措施缓解流动性压力 ， 恢复和保障企业的生产经营 ， 其中包括就现有融资商讨展期及豁免、尽量减少对项目施工及营运的干扰、加快销售及回款 ， 以及积极处置资产等 。
世茂集团表示 ， 除此美元债以外 ， 公司也一直与其他境外债务的相关债权人保持积极的对话 ， 以期尽快达成友好的解决方案 。
世茂集团和融创我们有点类似 ， 当年王健林的万达遭遇危机之时 ， 正是融创与世茂集团接盘了万达的资产出售 。
当时这个事在网络上引发了热议 ， 那时候不少网友认为万达陷入了难题 ， 而融创我们和世茂集团则是捡了个大便宜 。 可现在来看 ， 万达当年的决策无疑是最正确的 。
世茂集团在遭遇流动性问题之后 ， 其做法也和融创一样 ， 那就是大手笔的出售手里的资产 。
今年5月世茂集团实现合约销售额仅约61.1亿元 ， 与去年5月的290.5 亿元相比 ， 下滑79% 。 今年前5个月 ， 世茂集团累计实现合约销售总额约为342.6亿元 ， 相比2021年同期约1217.9亿元 ， 下滑72% 。
资产出售方面 ， 世茂从去年12月就开始了“大甩卖” ， 但目前累计回笼资金也赶不上违约前一个月的销售额！
无论是融创还是世茂集团 ， 他们现在手里的资产都极难出售 。 春公子之前就说过了 ， 现在整个地产行业处于下行周期 ， 即便是打折出售 ， 短期内也很难卖出 ， 因为大家手里都差钱 ， 即便不差钱的主 ， 肯定也是留着粮草自救！
融创和世茂集团宣布还不上钱 ， 或者说是延迟还钱 ， 这其实就等同于公司暴雷！
为何如此说呢？因为开发商的金主是金融机构 。 开发商的征信是共享的 。 只要某个企业有一笔融资违约 ， 那借给这个企业的所有金融机构都会产生恐慌 ， 进而引发整个金融体系对该企业的恐慌 ， 说白了就是到时候没人愿意再借钱给你 。
【世茂集团|继恒大融创之后，世茂集团终于挺不住了，宣布10亿美元无法偿还！】雪花崩塌的时候没有一片是无辜的 。 我们地产公司的数量超9万家 ， 你们能数得上的任何品牌 ， 基本上多多少少都涉及地产业务 。
因为过去几十年 ， 没有什么生意比房地产赚钱大 ， 来钱快的了 。 但任何一个行业都有他的生命周期 ， 现在可以肯定的是 ， 房地产行业躺着赚钱的日子 ， 真的远去了 。
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