文章图片
文章图片
2022年上半年已经过去 ， 在这过去的半年时间里 ， 房地产市场经历了前所未有的困境 。 从前半年的楼市数据来看 ， 开发商已经逐渐失去了自救的能力 。
目前的楼市现状是各地仍在持续不断地输出可以调动楼市内在动力的措施 ， 但是开发商对于如何能够卖得出去房子依然没有什么好的办法 。 毕竟降房价这条路已经基本被各地阻断 ， 购房者对买房的预期又不高 。 这就让整个房地产市场的现状变得越来越糟糕 。
根据机构的数据显示 ， 2022年上半年排名前100的房企销售房产的均值相比去年同期减少了近50% 。 销售额腰斩直接导致开发商拿地预期大幅下降 ， 民营房企对阵营已经大面积躺平 ， 几乎放弃了土地的争夺 ， 都在依靠之前的储备土地降低资金周转的压力 。 国有房企站了出来 ， 帮助各地消化现有的土地资源 。
开发商目前对于楼市已经无能为力 ， 只能但求自保 。 除了个别确实有价值和有需求群体的楼盘依然能够保持销售活力之外 ， 其他的楼盘基本上都处于哑火的状态 。 不论开发商搞变相的降价、0首付活动、涨价通知等等 ， 购房者都没有看到买房能够升值的信号 ， 所以都保持着观望 。 纵使今年的房贷相比去年充足不少 ， 购房者也没有借此机会去买房 。
现阶段愿意买房的人刚需居多 ， 但是刚需总是有限的 。 想要盘活楼市还需要改善和投资型的购房者出手 。 因此在没有这类购房者出手的情况下 ， 楼市复苏的速度就会大幅度放缓 。 并且当前各个城市虽然都在争取做好救市的工作 ， 但实际上却没有给到房价上涨的机会和空间 。 这也使得购房者们对于买房更加谨慎 。
【济南|开发商自救手段已经用尽，面对颓势无能为力】
开发商对于扭转楼市颓势已经是没有机会了 ， 剩下的只能交给市场和时间了 。 这一场楼市危机谁能撑到最后 ， 或许也将会是最大的受益者 。
推荐阅读
- 北京市|交房不检查这12处，你得亏大钱！我查出4处，开发商免我5年物业费
- 济南|济南明府城片区房屋征收补偿方案公布，这些门牌号在征收范围内
- 淄博|开发商降价卖房又被叫停，释放什么信号？为了维护老业主的利益？
- |开发商宁可把房子炸掉，也不愿5折卖给刚需，这和资本家倒牛奶有什么区别？
- 潘石屹|国内空置房过剩，为何开发商还在不断建房？潘石屹说出实话
- 烂尾楼|把烂尾楼修好，成本并不是很高，开发商为何直接丢弃了？
- 济南有那几家家具卖场？
- 按揭贷款|女子三年前花17万多买了套房子，没办出贷款，开发商：按现价卖
- 日照|开发商做了什么最近
- 济南|为何总有人幼稚地天天盼房价跌？