河北衡水现在的房价走势图,衡水房价下跌 _房价

衡水房价走势过去一年房价涨幅较大。近几年衡水房价之所以大幅上涨，并不是因为当地经济基本面的内生因素，而是因为衡水的棚改计划助推了当地房价的快速上涨。衡水房价单边走势是什么原因造成的？从2019年衡水房价走势图来看，衡水房价并没有像全国其他城市一样出现小阳春，而是一路震荡下跌。
衡水房价下跌，现在是买房的好时机吗？

河北.衡水——宝云寺始建于隋衡水是五线城市，常住人口447万，户籍城镇化率35%，常住城镇化率52% 。衡水房价走势近一年来，衡水房价涨幅较大。2019年5月均价8515元/平米，较年初8799元下跌3.2% 。二手房回落趋势明显。近三年来，房价持续上涨强劲。2016年6月价格4277元/平米，2019年5月8515元/平。
【河北衡水现在的房价走势图,衡水房价下跌】三年上涨99%，年化涨幅33% 。衡水的房价涨势太猛啦。区域最新房价及分布情况一个五线城市，市区的房价普遍不低啊。市区价格在0.8万1万元居多，上万以上的也有小部分。价格稳中回落，可择机刚需衡水作为一个五线城市，通过上述楼盘数据，该地区房价上涨过快。在调控的大环境下，房价稳中有落将是大概率趋势。从刚公布的全国70城房价数据来看，房价也是稳中有落，不会出现大跌之势，稳价将是中长期格局。
衡水将跟随全国楼市走势衡水经济基本面一般，是一个经济欠发达的五线城市住户存款余额2309.09亿元，人均存款5.16万元，全市居民人均可支配收入19869元。一个挺奇怪的现象，衡水经济基本面一般，居民生活消费不低，可人均存款基本达到全国平均水平，五线城市的居民挺会存钱。作为刚需，择房价回落趋稳时，可考虑。
衡水房价还会降吗？行情如何？

河北.衡水.奥体中心衡水是全国五线城市，辖有11个行政管理区，常住人口447.2万。各城区房价有差异，衡水房价还会不会下跌？先一起来探讨一下衡水房价走势近一年业，衡水房价呈高位震荡下跌走势。2019年11月，新盘参考价格8307元，较年初价格8799元，下跌5.60% 。二手房也同一手房一样呈高位下跌走势。
近三年来，衡水房价呈持续强劲上涨走势。2016年12月，新盘参考价格4875元。2019年11月，新盘参考价格8307元。三年上涨70.40%，年化涨幅23.47% 。二手房价格，也与一手房价格一样强势上涨。这是衡水地区新盘参考价格段分布。新盘均价主要集中在0.81.0万元居多，破万元价格的楼盘有小部分。
2019年衡水房价，为何连跌12个月？从2019年衡水房价走势图来看，衡水房价并没有象全国其他城市一样出现小阳春行情，而是一路呈震荡下跌走势。到底是什么原因造成衡水房价的单边走势？依和尚的观察，主要因素有以下方面1从近三年来衡水房价的涨幅看，衡水作为一个五线城市，三年涨幅高达70.4%，年化涨幅23.47%，这种涨势太猛啦。
2018年全国平均涨幅10.7%，远高于全国楼市大环境的涨幅。2衡水经济基本面较一般，并不支撑其高房价。我们以2018年度的数据为基准，来看看衡水经济社会基本面情况地区GDP值1558.7亿元，人均3.49万元，全国水平6.46万元。三次产业结构为12.941.046.1，农业占比较高，工业和服务产业为主导。
规上支柱产业有食品饮料纺织服装化工建材钢铁专用设备制造。可以看出基本上都是传统类产业，并且体量还较小。财政预算收入115亿元，人均创收0.26万元，全国水平1.31万元。可见衡水税基也是很小的，经济不活跃。全市居民人均可支配收入19869元，其中城镇居民28736元，农村居民12493元。