二手房|元宇宙——老牌房企的“春天” 二手房

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在国家金融和房地产调控下， 2021年房地产市场整体并不十分景气。今年，尤其是5月份以来，随着风向转变，市场开始有回暖迹象，但经历过波折的地产企业已然有了危机意识，转型似乎成了共识。
地产公司纷纷转型，方向却是各有不同，有做实体产业，有接洽AMC借市场和资本纾困，还有企业宣布进军元宇宙并发行限量数字藏品，方式多种多样。前两种并不鲜见，但进军元宇宙这事儿，却是让不少看客驻足不解，有人肯定，也有人认为是炒作。
地产公司进军元宇宙，是快人一步的前瞻之举？还是炒作热点的跟风之作？是制造噱头还是有真材实料？本文试图就此进行分析。在撰文前，作者也联系到头部房企之一——绿地集团旗下绿地金创科技集团（原绿地金融）有关负责人，深入了解了头部房企的数字化转型和元宇宙规划，以期找到地产公司元宇宙战略背后的动机和战略规划。
当然，本文观点仅一家之言，欢迎有不同意见的读者在评论区留言探讨，我们期待更多声音的出现和不同想法的碰撞。此外，本文仅就元宇宙在地产企业数字化转型过程中的作用进行探讨，并不作为各位读者的投资建议。目前元宇宙市场仍未形成规范秩序，虚拟地产市场也存在过热现象，投资者需理性谨慎对待。

元宇宙：房企数字化转型的新模式地产企业的数字化目前看起来正在加速中，头部房企动作频频，一些新兴房地产链条上的企业，如自如、贝壳等租赁公寓的兴起，更是加速了这一数字化进程。不过，从整体市场和各家进展来看，目前地产企业转型仍处于初级阶段，想依靠数字化转型实现高位增长依然困难。
当然了，虽然各家都在摸着石头过河，也未有能够完全复制的成功之道，却也让一些房企思维更加灵活。部分地产企业就在这两年大火的元宇宙和NFT市场，找到了新的商业模式和转型方向，绿地集团是其中代表。
下文我们不妨从行业和市场需求这两个层面，来探讨地产企业数字化转型的必要性，以及为什么会选择元宇宙作为重要方向。
1.行业层面：存量市场的竞争
【二手房|元宇宙——老牌房企的“春天”】数字化转型在各行各业都不是一件容易的事，地产行业尤甚。
房地产长尾属性浓厚——业务针对性强，范围广，数据采集和清洗处理都比较困难。因此，短期内很难将线下“搬到”线上，需要花费大量时间，且资金和人才需求高。所以，一些咨询机构认为，基于中小型企业在数字化转型方面的付费能力和意愿都不强烈，未来的房地产竞争或将是头部房企的竞争。
既然困难，为何要做？
无他，房地产市场发展到现在，俨然是存量市场的竞争。

二手房|元宇宙——老牌房企的“春天”

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