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经历了20余年的房价上涨之后 ， 我们的房地产市场终于在去年迎来了前所未有的降温趋势 ， 大部分城市房价都陆陆续续的松动了 ， 楼市一下子就变得没有那么火热了 ， 开发商们也一反常态 ， 选择了降价促销来迎合购房者 ， 这要放在以前 ， 他们是肯定不会用上这招的 ， 即便是用也都是文字游戏而已 ， 可现在开发商是实打实的给优惠 ， 每平米降价几百元几千元的很多 ， 因此也让不少老业主们感到非常的不公平 ， 觉得开发商这么降价直接就让他们之前买的房子缩水了 ， 但这就是市场变化 ， 开发商也没能想到这一点 ， 为了回笼资金开发商不得不这么做 ， 毕竟现在市场上有些开发商已经因为资金问题出现了停工的现象 ， 有些甚至还申请破产了 ， 想要活下去 ， 降价成为了开发商们的救命稻草！
面对这样的市场行情 ， 理论上来说房子应该是会更好卖的 ， 但无论是开发商的房子还是老业主的房子都不好卖 ， 其销售量可以说跌至了冰点 ， 特别是在二手房市场上 ， 此前价格倒挂的现象已经没有了 ， 二手房的价格比新房的价格低了 ， 其实这才是正常的价格水平 ， 毕竟旧的房子怎么可能会比新的房子还贵的道理 ， 又不是古董 。 有些老业主为了卖掉房子 ， 不惜降价几十万的卖房 ， 但始终都达不到预期 ， 市场挂牌量明显增加 ， 而市场消化量却没有明显的增加 ， 为什么在这么大的价格优惠条件下 ， 业主们的房子都卖不掉呢？在笔者看来 ， 主要是一个原因在其中作祟！
那就是心态上还没有完全地扭转过来！过去这些年大家对于房子的观念就是买到即赚到 ， 过去这些年房价的不断上涨 ， 让很多购房者的资产都得到了明显的增加 ， 在他们的潜意识里房子就是一本万利的买卖 ， 从来就没有想过 ， 有那么一天 ， 房价会出现下跌的情况 ， 这种心态完全是根深蒂固的 。 如今楼市降温来袭 ， 对于很多二手房业主来说 ， 他们都有点措手不及 ， 不知道该如何处理自己手上的房子 ， 卖掉成为了他们重要方式 ， 可该以什么样的价格卖出去却让他们非常的为难 ， 如果房价下跌太多或者说要低于买入价卖出 ， 他们心里上肯定是接受不了的 ， 毕竟过去这些年真的少有人卖房的时候 ， 是亏钱的！
特别是前几年在高位买入的人 ， 现在的房子缩水非常明显 ， 现在卖掉手中的房子肯定是要亏本的 ， 所以很多人现在即便是降价了 ， 也没有降到市场理想的卖出价格 ， 因为他们知道 ， 如果再降他们的房子就要亏本了 ， 要知道现在很多开发商的新房价格都降了很多 ， 对于之前买入的业主来说 ， 他们是不可能降到现在开发商的销售价格的 ， 他们心态上接受不了这样的事实 ， 即便是降价 ， 他们也依然很有限度 ， 绝不做亏本的买卖 。
【房价|为什么业主们的房子卖不掉？主要是一个原因在作祟】所以 ， 不是二手房市场的房子不好卖 ， 而是老业主们的心态还没有扭转过来 ， 他们不愿意大幅度的降价卖房 ， 比方说现在市场行情就是8000元 ， 业主买入价是9000元 ， 那么大部分业主的降价底线可能就是9000元左右 ， 除非是那种急需用钱的 ， 不然不会将价格拉到这么低卖 ， 经过本轮楼市降温 ， 很多人应该要理性的看待房子了 ， 房子并不是一本万利的商品了 ， 未来的楼市将会是有涨有跌的 ， 谁都不敢保证你房子买了就能够增值 ， 如果有 ， 那肯定是开发商忽悠你的！
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