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购房置业|小户型三房很香，我买了两年就后悔，原来小户型并不适合每个家庭( 二 )


房子是看上了 ， 但是手上的资金不足以购买130平方的房子 ， 于是考虑把89平方这套房子卖掉挂出去 ， 还不到10天居然就被抢手 。
原来经过中介的了解之后发现89平方的房子是目前市面上最抢手的房源之一 ， 怪不得一个星期就能卖掉 ， 而且卖的价格还不低 ， 已经接近新楼盘价格 。
小户型房子存在的几个优点：
不是说小户型的房子不好 ， 只不过是我的家庭不太适合使用小户型的房子 ， 人太多了集中在一起再居住起来总是会遇到一些麻烦的事情 ， 如果人口比较少的情况 ， 选择这种户型居住还是相当的可以 。
1、房屋总价相对较低
随着近些年来房屋的价格越来越贵 ， 小户型似乎变得越来越受欢迎 ， 所承担的经济压力也不用这么大 ， 不少的家庭掏空6个钱包都不可能够买得起房子 ， 而有部分家庭偷空了钱包也只能选择一个小户型的下手 。
89平方的房子 ， 当时二手房出售的价格为220万 ， 而同小区还有另外一个105平方的房子也是三房 ， 但是两个卫生间 ， 售价250万的价格 。
两套房子对比下来 ， 一方面首付给的资金稍微少了一些 ， 另外月供的压力也减少了一些 ， 对于目前绝大部分家庭而言 ， 一家三口人居住 ， 89平方的三房是很合适使用的 。
特别现在房屋的价格这么贵 ， 已经有部分小区推出了79平方的三房 ， 在整体的套路面积变得更小 ， 没办法 ， 总价低依旧很受欢迎 ， 一开盘最先卖完的就是79平方的户型 。

2、少交税费 ， 好出手
目前90平方以内的首套房是只要缴纳1%的契税就行了 ， 即便在二手房交易这方面面积小缴纳的税费自然而然就会相对应的减少 。
男子同样的就会变得更好的出手 ， 像我自己这套房子挂出去10天就已经销售出去了 ， 也足以证明现在的人真的是没有什么钱 ， 又想购买房子又想购买三个房间的户型 ， 所以越小面积的三房就越受到欢迎 。
可以明确一点是 ， 小户型在未来升值空间是要比大户型的要高 ， 毕竟小户型接手的人群比较多 ， 所以价格自然而然就要比同小区大户型的要高 ， 上部分价格出售 。
3、装修费用比较少 ， 交的物业费也少
89平方的房子在装修费用最明显人比较少的地方 ， 就是卫生间卫生间在整个房子装修的占比都是很高的 ， 特别是两个卫生间的装修费用基本上是要提高15%左右 。
29平方一家4口人此时使用一个卫生间 ， 还是在可以勉强接受的范围 ， 据相关的数据统计 ， 目前我国家庭户均人口2.8人 ， 也就是三个人使用三个房间 ， 一个卫生间基本上是在合理的范围内 。
【购房置业|小户型三房很香，我买了两年就后悔，原来小户型并不适合每个家庭】
小面积缴纳的物业费自然就减少 ， 以前老旧的小区有的是根据户数来进行缴费的 ， 而现在全部都是根据面积进行缴费 ， 100平方的房子跟89平方的房子就少缴纳了11平方的物业费相对而言还是省了那么一点点钱 。
个人小建议：
在购买房子的时候 ， 宁愿选择大城市小面积的户型 ， 也不要选择老家县城上的大面积房子 ， 毕竟老家县城的房子买了一年居住不了几次 ， 一方面浪费了自己的资金 ， 另外一方面还要面对着房贷和自己在大城市生活的租金变成了双重压力 。
在同等面积的情况下选择三房也不要选择两房 ， 正如刚刚所说的79平方有三房 ， 可挑选的情况下必然的是选择三房 ， 因为两房改三房是很困难的 ， 三房改两房却变得很轻松 ， 而且房屋的空间感肯定是会比两房要大 。
如果在资金到位的情况下 ， 不要像我一样购买一套小户型的房子 ， 当时买房的时候我也有足够的资金去购买一套130平方的房屋 ， 但是听了同事的意见后 ， 买了一个小户型的房子 ， 毕竟日后很多人都会考虑到置换这个问题 ， 所以选择面积较大一点 ， 房间多一点的 ， 居住起来更舒适 。

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