贵阳薪资分配贵阳的房价，其实均价不高，但是为什么获得领涨的荣誉 。第二个例外是房价基数比较低的城市，房价之间的梯度不明显 。房价高的小区不比房价低的小区高几千块钱 。也就是说，因为房价和房价的差距太小，比如低房价6000元，高房价10000元，中间只有4000块的空间用于分化，少于那些低房价10000元，高房价20000元的城市 。
省会贵阳为什么我感觉房价这么低？
【为什么贵阳房价低,贵阳房价为什么会下跌】
作为一个土生土长的贵州人，我来回答这个问题 。省会贵阳房价为什么那么低？主要原因有以下几点一经济发展滞后 。贵州省一直以来经济发展都不怎么好，贵阳市作为省会城市，2010年以前GDP不足千亿，经过近十年的高速发展，于2019年突破4000亿，全国城市排名50以后，群众收入较低 。二人口基数较小 。贵阳市人口总数2018年数据为488万，和其他省会城市动辄千万的人口相比，俨然是小弟弟一枚，就是在省内人口总数也比不过毕节遵义 。
没有出台有效的人口引入政策，人口吸引力较差 。三大盘打压房价 。由于贵阳市以前底子差基础薄，政府没有钱搞前期建设，但咱穷人有穷人的办法，脑回路惊奇的想出了大盘操作模式，各种政策擦边球一打，城乡结合部的改造总算完成了 。不能说他好也不能说不好，这是历史条件下的一种选择，总之是对贵阳城市建设做出了不可磨灭的贡献，也将贵阳房价摁在地上摩擦到2016年 。
贵阳房价为什么会下跌？
好贵阳前面几年的房价突然飙升是由于国家提出的大数据省会布局跟成立贵安新区山地旅游等等各项利好政策所带来的一系列政策红利，当过去了几年时间了 。各类的政策红利落地后，发现这些所谓的政策性红利消失殆尽时，当时全国各地汹涌而来的资金人才后来发现好多的政策没有得到有效的落地跟兑现，再加上国际外部形势跟全球疫情肆虐，全球经济快速下滑，资金人才都对此地失去了耐心，所以就不断的流失，失去了外来的资金人才发展自然就提振不起来，最容易受到的影响当然是房地产，所以贵阳的房地产已经到了一个阶段性的发展瓶颈，需要有进一步的利好政策或要对前几年积攒下来的轻度投资泡沫进行一个时间上的消化，才能发展下一步 。
贵阳的房租为什么那么低？和房价匹配吗？
房租低，并不是贵阳一座城市独有的现象，如果把房租和房价比起来，算一下租金房价比，那简直更是会让人诧异 。圈子内，有一句老生常谈，说的是房价超过20年的租金，超过的部分就是泡沫，也就是说，用每个月的租金乘以20年，如果20年的租金收益还达不到房子的总价，那么你这套房子价格就买高了 。这里面就是租售比和租金回报率的问题，曾经听一个大佬戏言，好多城市租售比的问题，只要房租翻一番，房价降一半，才会趋于合理，其实，这句戏言说得也不无道理 。
贵阳这边的租售比和租金回报率，对比其他更大能级的城市来说，已经相对算好的了，并不是因为贵阳的租金高，而是因为贵阳的房价相对偏低 。租金之所以高不起来的原因，更重要的还是受到租房群体的收入水平影响，如果一个人一个月只有五六千的收入，那么拿出超过三分之一的收入，哪怕是2000一个月，可能日子都会过得紧紧巴巴的 。
但是，2000元一个月的租金，如果是一整套二三居室而言，其实并不算高，毕竟，房东每个月也有贷款要还，很多按揭贷款动辄三五千五六千的，两三千的租金也之能是稍微缓解一下压力，如果说要靠租金来以租养贷，那基本上还是入不敷出的 。更何况，房东还有装修的投入，房子租出去的折旧和损耗成本等，有的租出去几年，装修的费用都没挣回来，到头来还亏，所以，有的房东宁可放着不出租，也不愿意降价便宜租 。
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