当然了 ， 还是那句话 ， 谣言不可信 ， 一定要有正确的判断 ， 才能让自己接触到真相 ， 远离市场情绪给我们带来的影响 。二 ， 未来的房价到底是涨是跌？在第一大点我们简单的归纳了一下 ， 如果房价正如谣传说的那样下跌了 ， 那么造成它下跌的原因 ， 就是归纳的几个方面 。但是面对复杂的房地产市场 ， 我们需要有一个理性的心态 ， 这样才能够摒弃谣言 ， 了解到真正的房地产市场 ， 了解到真正的房价 。
实际上 ， 未来的房价并不会大幅的回落 ， 大部分的城市还拥有上涨的空间 ， 增值的潜力无限 ， 房价仍然会继续上涨 ， 越来越贵 。原因非常的简单 ， 我们简单归纳一下 ， 一起来看一看 ， 希望能够帮到你 。第1个原因 ， 楼面价在翻倍 。从市场经济学的角度来看 ， 房子的价格在很大程度上是由它的成本价格决定的 。而修建房子最大的成本就是我们的拿地价 ， 也是我们常说的楼面价 。
我国自1998年建立商品房以来 ， 各个城市的楼面价不断翻番 。就算看全国的平均楼面价 ， 也从之前的2000元单价涨到了今天的早万元 。全国楼面价连续涨了好几倍 ， 房价怎么跌？面粉已经贵了 ， 面包自然会涨 。第二个原因是城市化正在加速 。中国的城市化目标是70% ， 但就目前的城市化进程而言 ， 只达到了50`% 。
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