房价上涨的原因有很多 ， 不可能全是因为炒房者的原因 ， 例如土地价格货币政策供需关系等都对房价会有很大影响 ， 当然炒房者的炒作也是一个很重要的原因 ， 而中介在很多时候其实也就是扮演一个炒房者的角色 。很多时候就是中介跟开发商联手在炒作房产 ， 所以购房者会发现明明售楼处没有新房卖了 ， 但中介却还有新房在卖 ， 这就是中介炒房的证据 。
那么问题来了 ， 高房价对于中介有什么好处呢？首先 ， 中介赚取更高佣金 。大家都知道中介机构卖房最大的利润就是佣金收入 ， 一般来说中介的佣金都在2%左右 ， 而房价越高 ， 那么中介获得的佣金也就会越多 。举个例子 ， 如果一套房子总价是100万 ， 那么中介的佣金就是 2万 ， 但如果房价涨到200万 ， 那么中介就能获得4万佣金 。所以高房价能让中介赚的更多 ， 这就是中介为什么会跟开发商联手的原因之一 。
其次 ， 瞒上欺下吃差价 。中介大多数时候拿到手的房子有一个低价 ， 但在卖房子的时候中介会尽量报高价格 ， 而且还不让卖家知道 ， 到时候既赚了卖家的钱也赚了买家的钱 。举个例子 ， 如果一套房子业主卖100万 ， 但中介卖出去的120万 ， 然后中介只要给业主100万就行了 ， 剩下的20万全是中介自己赚的 。最后 ， 房价越高 ， 租房的人就越多 。
房产中介会压制整个小区的房价吗？对他们有什么好处？
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