从全国房地产市场来看 ， 2017年 ， 一线和热点二线城市房价下降 ， 三四线城市房价企稳 ， 房价过快上涨的势头得到遏制 。2000年 ， 为了抑制房价过快上涨 ， 楼市调控全面升级 ， 密度和严厉程度前所未有 。没有家庭 ， 工资只有5000元 。想在郑州买房 ， 就得勒紧裤腰带 。到现在 ， 有几个年轻人能忍受这样的生活 。
郑州现在房价怎么样？
2017年 ， 为遏制房价过快上涨 ， 楼市调控全面升级 ， 其密度与严厉程度 ， 前所未有 。2018年预计调控政策大概率维持现状 ， 大幅加码或放松的可能性不大 。最大调整压力来自于金融杠杆的快速收缩和房地产信贷资金的监管 。2017年是房地产市场的调控年 ， 近110个城市及部委出台超过250次调控文件或政策 。这一年 ， 房子是用来住的 ， 不是用来炒的观念越来越深入人心 ， 住房开始回归居住属性 。
从全国房地产市场看 ， 2017年 ， 一线和热点二线城市房价涨幅回落 ， 三四线城市房价趋稳 ， 房价过快上涨的势头得到遏制 。从郑州房地产市场来看 ， 2017年 ， 限购升级 ， 进入五限时代 ， 利率上浮 ， 部分银行利率上浮幅度达到200% ， 调控效果初步呈现 ， 房价过分上涨趋势得到有效遏制 ， 市场相对稳定 。在房是用来住的 ， 不是用来炒的的总体定位和基调下 ， 2018年政策面不会出现大起大落 ， 但会因城因地施策 ， 分类调控 。
落户政策的放宽智汇郑州人才新政的出台等 ， 释放出了一定的信号 。事实上 ， 前一段 ， 价格监管签约备案等相比最严时已经有所放松 。2017年是郑州房地产市场的调控年 。2018年 ， 则是郑州房地产市场的转型年 。在政策层面上看 ， 中国经济仍然追求高质量低增速发展模式货币政策坚守稳中偏紧原则 ， 去杠杆去通道禁资金池等动作将落地楼市调控持续偏紧 ， 消费者购房资格更为稀缺 ， 投资性需求继续被压抑 ， 故而对品质和服务的要求更高 ， 倒逼开发商更加强化产品品质和综合服务意识 。
在产品层面上看 ， 住宅纯粹化将成趋势 ， 主要表现为去底商去产业绑定降容降密 ， 在高地价与限价政策双层作用下 ， 未来优势是主城区必将向改善化高端化精装化科技化发展 。据郑州市住房保障和房地产管理局2018年2月11日发布的2018年1月份郑州市房地产数据分析称 ， 今年1月份 ， 郑州全市商品房批准预售面积172.72万平方米 ， 其中 ， 商品住宅批准预售面积135.09万平方米 ， 非住宅批准预售面积37.63万平方米 。
商品房销售26775套间 ， 销售面积258.35万平方米 ， 销售均价9067元/平方米其中商品住宅销售22272套 ， 销售面积224.78万平方米 ， 销售均价8607元/平方米 。非住宅销售4503套间,非住宅销售面积33.56万平方米 ， 非住宅销售均价为12150元/平方米 。二手房共成交4595套间 ， 成交面积44.2万平方米 ， 成交均价10450元/平方米其中住宅二手房共成交4445套 ， 成交面积42.28万平方米 ， 成交均价10521元/平方米 。
郑州目前的待遇和房价能吸引到大学生吗？
在全国一二线城市争抢人才的时候 ， 郑州也不甘落后 ， 相继出台了一系列吸引人才的政策 ， 但收效甚微 。原因是郑州没有高端科技支柱产业 ， 基夲是商业金融服行业与主导地位 ， 高科技人材没有用武之地;其次是高房价 ， 高物价 ， 低工资 ， 高消费 ， 令各地人才忘而却步 。人才是促进城市快速发展的巨大动力 ， 政府解决吸引留住人才的方法措施是以人为夲 ， 从住房 ， 工资待遇上给予优扶 ， 不要光想着从人才兜里掏钱 ， 去商品库存 ， 那样的话 ， 人才会来了去 ， 去了来 ， 不稳住人 ， 经济发展就迟缓停滞 。
推荐阅读
- 2017济宁北湖房价走势,济宁市区房价走势如何
- 包头市新开盘房价,包头市3区房价
- 为什么房价不会 暴跌,房价上涨的原因是什么
- 温州房价多年来走势图,温州的房价趋势如何
- 临沂每日房价成交量,临沂买房难不难
- 西安市高陵区房价,房价会破万吗
- 德州房价下跌了吗,山东德州的房价还会涨吗
- 北京房价这么贵怎么买,为什么北京房价这么贵
- 云南龙陵房价多少,云南保山房价多少是合理价
- 美元加息和房价的影响吗,对房价会有影响么