镇江一直遵循国家倡导的素质教育 。直接结果就是高考成绩一直在全省落后 。连学区房都很难炒，也无法带动整体价格上涨，导致市区房价对周边县市没有吸引力 。镇江经济在全省不算最差，但人口最少，只有300万，最近两年出现人口负增长 。扬州的优势是周边县多，离南京远 。镇江与东部的常州和西部的南京不同 。作为购房者，它总想去大城市买房 。扬州周边有江都仪征、高邮宝应 。这三个城市都没有高等院校，也就是说孩子要在扬州上大学或者职校 。年轻人是买房的主力军 。在扬州读书很有可能在扬州工作 。归根结底，大城市对小城市有虹吸效应 。如果仪征或者镇江并入南京的一个区，对扬州不会有太大影响，因为扬州有江都高邮宝应兴化这样的小城市支撑 。
为什么镇江房价这么低，买了会跌吗？
总的一句话，没有吸引力 。有没有吸引力，从我这个老百姓来看，首先是企业 。镇江的经济在全省并不是最差，但是人口最少，只有区区三百万，最近两年还出现人口负增长 。虽然有两所比较好的一本大学，但镇江市没有太多大型企业，留不住人，大多数学生毕业就离开了，更很难吸引外地优秀大学生来镇 。其次，要说镇江基础教育 。镇江一直紧跟国家倡导的素质教育，直接导致的结果是，高考成绩一直在全省处于落后，连学区房都难炒作，更带动不了整体房价上涨，导致市区房价对周边县市没有吸引力 。
镇江的住房均价不足一万，相邻的常州和扬州房价都在1万4以上，是什么原因？
【2017镇江房价突然上涨,镇江的住房均价不足一万】扬州有周边很多县的优势，离南京也远 。镇江不一样，东边是常州，西边是南京 。作为购房者，它总想去大城市买房 。扬州周边有江都仪征、高邮宝应 。这三个城市都没有高等院校，意味着孩子要在扬州上大学或者职校，年轻人是买房的主力军 。在扬州读书很有可能在扬州工作 。说到底，大城市对小城市有虹吸效应 。如果仪征或者镇江合并成南京的一个区，对扬州的影响不是太大，因为扬州有江都高邮宝应兴化这样的小城市支撑 。
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